Achat maison neuve Bassens : trouvez la maison idéale pour votre avenir immobilier 🏡✨
Raisons d'investir dans la Bassens et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans une maison neuve à Bassens, c’est choisir un cadre de vie moderne et dynamique, tout en bénéficiant d’atouts solides pour un placement durable. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : avec un prix moyen au mètre carré autour de 2370 € et une légère baisse récente, investir à Bassens offre une opportunité intéressante pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement à bon potentiel.
Des garanties et sécurités propres au neuf : acheter dans un programme immobilier neuf à Bassens vous assure la tranquillité grâce aux garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, indispensables pour un achat serein.
Un environnement propice à la qualité de vie : Bassens bénéficie de quatre parcs et jardins ainsi que de six équipements sportifs, offrant un cadre naturel et actif, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Une accessibilité facilitée : la ville est desservie par une gare locale, ce qui facilite vos déplacements quotidiens vers Bordeaux et les communes environnantes, un atout pour les actifs et les étudiants.
Un développement urbain dynamique : les projets de réhabilitation et de création de quartiers neufs témoignent d’une ville en pleine transformation, qui valorise son patrimoine industriel tout en répondant aux besoins actuels d’habitat moderne.
Bassens, une ville à découvrir pour un achat immobilier réfléchi
Bassens est une commune qui allie une riche histoire industrielle à une vie locale agréable et bien structurée. Forte d’une population de 7842 habitants avec un âge moyen de 40,92 ans, la ville se positionne comme un lieu idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre urbanité et cadre naturel.
Le patrimoine de Bassens est marqué par son passé industriel, qui façonne encore aujourd’hui son identité. Cette histoire s’accompagne d’une volonté forte de moderniser le territoire, tout en conservant des espaces verts qui participent à la qualité du cadre de vie. Le climat doux, avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien agréable.
Le système éducatif local est bien structuré avec plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement en voiture ou à pied : l’école maternelle Bousquet, Jacques Prévert et Frédéric Chopin, toutes situées à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Le collège Manon Cormier, facilement accessible, complète l’offre pour les jeunes familles, même si la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, l’accès aux établissements proches est aisé grâce aux transports.
Côté santé, bien que Bassens ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales spécialisées comme le CSSR les Lauriers ou le Centre d’Hémodialyse Bordeaux Rive Droite sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical de qualité.
Le réseau de transports en commun est centré autour de la gare de Bassens, qui facilite les trajets vers Bordeaux et les communes voisines. La proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 35 minutes en voiture, ouvre également des opportunités pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2173 €, avec une population active de 64,4 % malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,2 %. La répartition du logement est équilibrée, avec 64 % de maisons et 36 % d’appartements, 52,9 % de locataires et 46,1 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une diversité d’offres immobilières adaptées aux différents projets. Les résidences principales représentent 94,4 % du parc, signe d’un engagement fort des habitants sur le long terme.
Les grands projets actuels ou à venir de Bassens 🚀🌿
Bassens est en pleine mutation avec plusieurs projets majeurs qui dynamiseront l’attractivité de la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour intégrer harmonieusement logements neufs, espaces verts et infrastructures modernes. Ce développement urbain s’inscrit dans un grand projet d'urbanisme visant à renforcer la qualité de vie tout en préservant le patrimoine local.
Par ailleurs, la ville mène un vaste chantier de réhabilitation des anciens quartiers industriels, transformant des friches en espaces résidentiels et commerciaux innovants. Ces projets participent à une revitalisation urbaine qui valorise la mémoire industrielle tout en apportant des solutions d’habitat contemporaines adaptées aux besoins des familles et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bassens
Quels sont les prix moyens pour une maison à Bassens ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2370 €, avec une légère baisse récente après plusieurs années de progression. Cela rend l’achat d’une maison neuve à Bassens accessible et intéressant dans un contexte de marché stable.
Combien de pièces compte une maison typique à Bassens ?
Les maisons neuves à Bassens offrent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles et aux primo-accédants recherchant un cadre confortable et fonctionnel.
Quelles sont les résidences neuves disponibles à Bassens ?
De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, proposant des maisons individuelles et des résidences collectives modernes.
Comment est le marché immobilier à Bassens comparé à Bordeaux ?
Bassens propose des prix plus accessibles que Bordeaux intra-muros, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole et de ses infrastructures, ce qui constitue un bon compromis pour les acheteurs.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison neuve à Bassens ?
Les maisons neuves sont souvent conçues avec 3 chambres ou plus, idéales pour accueillir une famille avec enfants.
Est-ce que Bassens est bien desservie par les transports pour se rendre à Lormont ou Bordeaux ?
Oui, la gare de Bassens permet un accès rapide à Bordeaux et à Lormont, facilitant les déplacements quotidiens des actifs et des étudiants.
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Investir à Bassens, c’est choisir une ville en mouvement, un environnement agréable, et un marché immobilier accessible, avec le soutien d’une expertise locale dédiée à votre réussite.
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