Prix au m2 Libourne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Libourne
À Libourne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la ville. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2 532 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 376 € à un prix maximum de 3 254 € par mètre carré. Ce large éventail témoigne des différentes qualités de biens et des quartiers variés qui composent Libourne.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 263 €. Le tarif peut varier entre un plancher de 1 230 € et un plafond de 2 932 € par mètre carré selon l’emplacement, l’état du logement et les prestations offertes. Cette disparité permet à chacun de trouver un bien adapté à son budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données offrent un excellent repère pour les acheteurs souhaitant investir à Libourne, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Savoir où se situent les prix moyens permet d’orienter efficacement sa recherche et de négocier au mieux.
Introduction à la ville de Libourne : Un équilibre entre histoire, dynamisme et qualité de vie 🌳🏰
Libourne est une ville au riche passé historique qui se reflète dans son patrimoine architectural et culturel. Fondée au Moyen Âge, elle conserve de nombreux édifices remarquables qui participent à son identité unique, comme sa vieille ville aux rues pittoresques et ses monuments emblématiques. Ce cadre historique donne à Libourne un charme indéniable, très apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 24 557 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, Libourne se caractérise par une démographie équilibrée, alliant jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité contribue à un tissu social dynamique et à une offre de services complète.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. On y trouve notamment 8 parcs et jardins et une trentaine d’équipements sportifs, favorisant une vie saine et active. Le climat tempéré, avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, contribue également à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Libourne dispose d’une offre complète avec 10 écoles maternelles (dont l’École maternelle Saint Exupéry située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville), 4 collèges comme le Collège Eugène Atget, et 6 lycées dont le Lycée Max Linder, très proche du cœur de la ville. L’enseignement supérieur n’est pas en reste avec 4 établissements universitaires, parmi lesquels le Cfa Campus du Lac.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 6 hôpitaux et centres médicaux tels que le Centre Hospitalier R. Boulin, facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Cette présence médicale rassure les familles et les personnes âgées, gage d’un bon accompagnement.
Libourne bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements quotidiens. La Gare de Libourne se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre, offrant des connexions rapides vers Bordeaux et les environs. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la ville, ce qui donne à Libourne un charme plus calme et authentique.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 259 €, avec un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 61,7 % de la population. Cette réalité économique se combine à une répartition équilibrée des logements : 53 % de maisons et 47 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (87,5 %) et un taux de locataires situé à 54,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Libourne
Basé sur des données immobilières locales, certains quartiers de Libourne attirent plus particulièrement les acheteurs :
- Quartier proche du centre-ville, prisé pour son patrimoine historique et la proximité des commerces.
- Secteur résidentiel calme apprécié des familles pour ses espaces verts.
- Zone dynamique autour de la gare, qui séduit pour son accessibilité et ses services.
Ces quartiers concentrent une forte demande grâce à leur cadre de vie agréable et leur facilité d’accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Libourne 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Libourne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 532 € par m², tandis que pour un appartement il est de 2 263 € par m², avec des variations selon le quartier et la qualité du bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Libourne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales complémentaires. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Libourne ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’état général, l’emplacement précis, la proximité des écoles et transports, ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un outil d’estimation ou consulter un conseiller vous apportera une estimation fiable.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat immobilier à Libourne ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Libourne ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions, notamment en réalisant des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et dépend de votre situation financière et de la zone géographique.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Libourne ?
La ville offre une répartition équilibrée entre maisons (53 %) et appartements (47 %), avec une majorité de résidences principales et un parc locatif important, adapté à divers profils d’acheteurs.
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