Prix au m2 Pomerol : Comprenez le marché immobilier pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pomerol
À Pomerol, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 131 €, avec des écarts allant de 1 357 € au minimum à 2 760 € au maximum. Ces variations reflètent les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles.
Les appartements affichent quant à eux un prix moyen légèrement supérieur, à 2 222 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 417 € au m² pour des biens plus modestes, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre 2 902 € le mètre carré. Ces données vous permettent de situer votre projet immobilier dans une fourchette de prix réaliste et juste, adaptée au marché local.
Introduction à Pomerol : un cadre de vie unique entre histoire, nature et services 🌿
Pomerol est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité profondément ancrée dans l’histoire viticole de la région. Ce village renommé pour ses prestigieux crus offre un cadre de vie paisible, où authenticité et qualité se conjuguent harmonieusement. Avec une population de 598 habitants et un âge moyen de 45,25 ans, Pomerol est une petite communauté dynamique, idéale pour ceux qui recherchent une vie calme tout en restant proche de commodités.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts et infrastructures modernes. La commune dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air dans un environnement naturel préservé. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, contribue à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
Côté éducation, Pomerol accueille une école primaire, l’École Georges Barbeyron, située à seulement 59 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un large choix d’options scolaires.
En matière de santé, même si Pomerol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, accessible à environ 256 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est également bien desservie par les transports, avec la gare de Libourne à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui renforce l’attractivité de Pomerol pour les actifs comme pour les familles.
La répartition du logement témoigne d’une majorité de maisons, qui représentent 87 % des biens, tandis que les appartements constituent 13 %. Le taux de propriétaires s’élève à 49,4 %, avec un taux de locataires à 43,2 %. La majorité des logements (81,5 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité et d’attachement à la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 9,6 %, et la part de la population active est de 72,5 %. Ces chiffres reflètent un marché du travail local dynamique, avec des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pomerol ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pomerol ?
Le prix moyen pour une maison à Pomerol est d’environ 2 131 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 357 € et 2 760 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Pomerol ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 222 € le m², avec une fourchette allant de 1 417 € à 2 902 €, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Pomerol ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement du bien, sa surface, son état général, ainsi que les prix des ventes récentes dans le secteur. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs influence également la valeur.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien à Pomerol ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il vous permet d’anticiper les travaux nécessaires et d’optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour l’achat d’un bien à Pomerol ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement par l’agence.
Comment rester informé des prix des maisons vendues à Pomerol ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation fiable basée sur les ventes récentes et le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Pomerol ?
Une maison offrant plusieurs pièces permet une meilleure adaptation aux besoins familiaux, offre plus d’espace pour le télétravail ou les loisirs, et peut bénéficier d’une meilleure valorisation à la revente.
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Votre projet mérite un accompagnement de qualité, à chaque étape, pour une transaction sereine et réussie !
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