Prix au m2 Les Peintures : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Peintures, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent bien la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1467 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 586 € à un prix maximum de 2509 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de la maison plus simple à la propriété plus valorisée.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1656 €. Là encore, les prix peuvent varier entre 1061 € et 2135 € le m², selon l’emplacement précis, l’état du logement et ses prestations. Ces chiffres permettent de se faire une idée claire et réaliste des investissements possibles dans Les Peintures, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement neuf.
Introduction à Les Peintures : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Les Peintures est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et un cadre naturel préservé. Forte d’une population de 1633 habitants, avec un âge moyen de 43,57 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie de famille équilibrée.
La ville bénéficie d’une organisation éducative adaptée, avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle Alice Delaunay, accessible en environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. À proximité immédiate, on trouve aussi l’école primaire Chamadelle et l’établissement Henri Matisse, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Henri de Navarre à environ 5 minutes en voiture.
Côté santé, même si Les Peintures ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre de Rééducation Avicenne et le Centre Hospitalier Boscamnant, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Coutras à 4 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs comme celui de Bergerac Dordogne Périgord ou de Bordeaux restent accessibles en environ 1 heure en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Les Peintures est également marqué par un environnement agréable avec un équipement sportif local, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un environnement lumineux et favorable à la vie en extérieur.
Avec un taux de propriétaires de 72,4 % et une majorité de maisons (98 % du parc immobilier), Les Peintures s’adresse particulièrement aux familles cherchant un cadre résidentiel calme. Le taux de locataires est contenu à 24,8 %, ce qui souligne une stabilité importante dans le tissu résidentiel local. La part de résidences principales est élevée, à 91,1 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,9 %, tandis que la population active représente 68,7 % des habitants, indiquant une activité économique modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Les Peintures
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms officiels de quartiers à mentionner pour Les Peintures. Cependant, la demande immobilière se concentre principalement dans les zones résidentielles où la majorité des maisons sont présentes, prisées pour leur calme et la qualité du cadre de vie. Ces secteurs attirent surtout les familles, grâce à la proximité des écoles et des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Peintures
Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans Les Peintures ?
Le prix moyen pour une maison dans Les Peintures est d’environ 1467 € par mètre carré, avec des variations entre 586 € et 2509 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Les Peintures ?
La catégorie foncière s’obtient via l’administration fiscale, accessible sur votre espace personnel du site des impôts. Elle classe votre bien selon son niveau de confort et de standing, de 1 (luxe) à 8 (standard). Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou contacter la mairie.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Les Peintures ?
Avec 98 % de maisons dans le parc immobilier, Les Peintures est une commune majoritairement résidentielle et pavillonnaire, offrant plus d’espace et souvent un meilleur cadre de vie, particulièrement adapté aux familles.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Les Peintures ?
Le prix est impacté par l’état du bien, sa surface, son emplacement précis, la proximité des écoles, des transports et des commodités, ainsi que la conjoncture économique locale.
Peut-on espérer une plus-value immobilière à Les Peintures ?
Une plus-value est envisageable en suivant l’évolution du marché local et en investissant dans des améliorations du bien, notamment énergétiques et esthétiques, ce qui augmente l’attrait et la valeur de revente.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Les Peintures ?
Une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local, combinée aux données DVF des transactions récentes, permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à votre bien.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Les Peintures ?
Les Peintures est desservie par plusieurs gares proches facilitant les déplacements en train, et les grands aéroports comme Bordeaux ou Bergerac sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
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