Prix au m2 Cadarsac : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cadarsac
À Cadarsac, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 274 €, avec des variations allant de 1 819 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 607 € au m² pour les maisons les plus haut de gamme. Ces chiffres reflètent un marché stable où la majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier local.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % du parc, les prix au m2 sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 679 € par mètre carré, avec un minimum à 2 760 € et un maximum pouvant culminer à 5 520 €. Ces écarts importants traduisent une forte demande pour des appartements de qualité, souvent situés dans des emplacements privilégiés.
Cette distinction entre maisons et appartements en termes de prix au m2 est essentielle pour bien orienter votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou d’investissement.
Introduction à la ville de Cadarsac : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Cadarsac est une commune à taille humaine, qui compte environ 347 habitants, avec un âge moyen de 42,45 ans. Cette démographie modérée contribue à un cadre de vie paisible, privilégié par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.
La ville possède un patrimoine historique qui façonne son identité, avec des lieux emblématiques témoignant de son passé. Ce patrimoine est un atout valorisant pour l’immobilier local, attirant des acquéreurs sensibles au charme et à l’authenticité.
En termes d’éducation, bien que Cadarsac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, des écoles primaires et maternelles se trouvent à environ 30 à 35 minutes à pied, ou 4 à 5 minutes en voiture du centre-ville. Des collèges comme Jean Auriac et Saint-Joseph ainsi que des lycées tels que le lycée privé Montesquieu sont accessibles en voiture en moins de 10 à 12 minutes, facilitant la scolarisation des familles.
Pour la santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Cadarsac, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne et l’Hôpital Garderose, situés à environ 13 minutes en voiture.
Côté transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches comme celles de Vayres (environ 9 minutes en voiture) et Libourne (environ 11 minutes en voiture). Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou de tramway, plusieurs stations de tramway sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent à une distance plus importante (environ 50 minutes et 1h15 en voiture), ce qui n’enlève rien au caractère tranquille de Cadarsac.
Sur le plan environnemental, Cadarsac offre un climat agréable avec une moyenne de 264 mm de précipitations par mois et environ 209 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de ses 2 équipements sportifs disponibles, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
La composition du logement révèle une forte proportion de propriétaires (90,4 %) et un faible taux de locataires (8,9 %), avec une majorité de résidences principales (95,8 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le taux de chômage est de 10 %, avec une population active représentant 72 % des habitants, indiquant une économie locale en mouvement, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés.
Les quartiers les plus demandés à Cadarsac 🏘️
En raison de la taille réduite de Cadarsac et l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. La commune est majoritairement constituée d’un habitat pavillonnaire homogène, ce qui fait que la demande est généralement répartie de manière équivalente sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadarsac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Cadarsac ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 2 274 €, avec un minimum à 1 819 € et un maximum à 2 607 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 3 679 €, variant entre 2 760 € et 5 520 €.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’une maison à Cadarsac ?
Les appartements sont rares dans une commune majoritairement pavillonnaire, ce qui augmente leur attractivité et donc leur prix au m² par rapport aux maisons plus nombreuses.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cadarsac ?
Il est essentiel de privilégier une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner tout au long du processus de vente, de la diffusion de l’annonce à la signature de l’acte.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles à Cadarsac ?
Bien que Cadarsac ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cadarsac ?
Pour définir votre capacité d’emprunt, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités avec précision.
Quelles sont les perspectives pour un investissement dans l’immobilier ancien à Cadarsac ?
L’immobilier ancien à Cadarsac offre des opportunités intéressantes grâce à des prix au m2 justes et une forte proportion de propriétaires. Ajouter des rénovations ciblées peut valoriser le bien et répondre aux normes énergétiques actuelles.
Les frais d’agence sont-ils élevés à Cadarsac ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la vente (estimation, diffusion, visites, conseils juridiques). Ils sont encadrés légalement et varient selon les services proposés par l’agence.
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Cadarsac ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et efficace ! 📞🏠✨
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