Achat appartement 2 pièces - 30m² à CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Dans le quartier recherché de Montaudon, à 2 pas des casernes de la Sécurité Civilie, appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'un bien divisé en 2.
Au RDC, grand garage avec coin buanderie.
Aucun travaux à prévoir: logement rénové, équipé, parfaitement adapté à la location meublée et/ou saisonnière. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Coup de coeur assuré!

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %

La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune recherchée de Saint-Loubès, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-chaussée , terrain de 125m² au sein d'une résidence sécurisée construite en 2022, offrant confort moderne et cadre de vie pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard de rangement. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, une grande salle d'eau et WC séparer.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.

? Les + du bien :
-Résidence récente (2022) et sécurisée
-Appartement lumineux
-2 chambres avec dressing
-Grande entrée avec placard
-2 places de parking

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 53 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.
Profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking pour votre confort. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type 3 situé à proximité du tramway et de toutes les commodités , au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur.
Très bel appartement avec de superbes prestations : entièrement refait en 2022.
Vous y trouverez une grande pièce de vie de 39 m² ouverte sur la cuisine , un balcon sans vis à vis accessible du séjour. Deux chambres, une salle de bain, dressing et cellier. Possibilité de créer une 3ème chambre
Une place de parking privative
Aucun travaux à prévoir !

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de CENON vous présente cet appartement de type 2, idéalement situé sur les hauteurs de CENON.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux à double exposition, d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un cellier/buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains.

Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE vous présente un appartement de type 2 situé au 4? étage d'une résidence livrée en 2015.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un bel extérieur, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

À deux pas des commerces et du tramway.

GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

Investissez dans un bien facile à vivre au coeur de Langon. Cet appartement fonctionnel comprend une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains. Emplacement pratique à deux pas des commerces, transports et services. Parfait pour un premier achat ou pour une mise en location immédiate.
Bon rapport qualité/prix, entretien simple et fort potentiel locatif.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de Cenon vous présente un appartement de type 4 sur le haut Cenon.
Appartement fonctionnel avec une cuisine indépendant et un cellier, séjour lumineux exposé Ouest, trois chambres et une salle d'eau.
Un dressing complète le coin nuit.
Un balcon, une vue dégagée sans vis à vis.
Appartement rénové.
GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de 65 m² situé dans une résidence de 2003 appréciée du Haut Cenon.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cuisine indépendante.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.

Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking et d'un cellier privé en rez-de-chaussée.

Chauffage par pompe à chaleur et radiateur à inertie ainsi que la climatisation installée dans chaque pièce.