Achat appartement Castillon-la-Bataille : Investissez dans un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Castillon-la-Bataille
Investir dans un appartement à Castillon-la-Bataille présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris :
- Un patrimoine historique riche qui confère à la ville un charme unique, attirant les amateurs d’authenticité et de culture.
- Un cadre de vie paisible et bien équipé, idéal pour les familles et les actifs recherchant équilibre entre vie urbaine et nature.
- Une accessibilité facilitée grâce à la gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
- Un marché immobilier au prix juste avec un prix moyen au m² autour de 1296 €, en progression régulière, offrant un bon potentiel de valorisation.
- Une offre éducative complète à proximité avec une école maternelle, un collège, et des lycées accessibles en voiture, adaptée aux besoins des familles.
Introduction sur la ville de Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille, petite commune d’environ 3 320 habitants avec un âge moyen de 44,4 ans, est une ville qui allie parfaitement son riche passé historique à un environnement de vie agréable. Située dans un cadre naturel préservé et entourée de vignobles renommés, elle bénéficie d’un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, offrant une qualité de vie enviable.
L’histoire de Castillon-la-Bataille est marquée par son rôle dans la dernière bataille de la guerre de Cent Ans, ce qui lui confère un patrimoine fort, visible dans ses monuments et ses ruelles. Cette identité historique façonne son atmosphère unique, attirant aussi bien les passionnés d’histoire que les familles recherchant un environnement paisible.
La ville dispose d’infrastructures scolaires adaptées : une école maternelle à proximité, un collège Aliénor d'Aquitaine accessible à pied, et plusieurs lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Libourne. Ces établissements facilitent l’éducation des enfants sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que Castillon-la-Bataille ne compte pas d’hôpital en son centre, les infrastructures médicales de Libourne, telles que l’Hôpital Garderose et des centres spécialisés, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Le transport est un autre point fort avec une gare locale située à seulement 1 000 secondes à pied du centre-ville, offrant une liaison directe vers les villes voisines, ce qui est un atout pour les actifs et les étudiants.
En termes d’habitat, la ville propose un équilibre entre maisons (58 %) et appartements (42 %), avec une majorité de locataires (59,2 %) et un bon taux de résidences principales (80,5 %), traduisant une demande stable et un tissu urbain vivant.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour offrir un cadre de vie contemporain.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certaines zones délaissées, notamment d’anciennes friches industrielles, afin de les transformer en espaces attractifs pour les habitants et les investisseurs. Ces transformations apportent un renouveau dans l’offre immobilière locale et renforcent l’attractivité économique et résidentielle de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-la-Bataille
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Castillon-la-Bataille ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1296 €, avec une évolution constante depuis 2019, ce qui offre un bon équilibre entre investissement accessible et valorisation.
Est-il facile de trouver un appartement proche du centre-ville de Castillon-la-Bataille ?
Oui, la ville propose des biens immobiliers à proximité du centre, notamment des appartements bien desservis par la gare et les transports locaux.
Quels types de logements peut-on trouver à Castillon-la-Bataille ?
La ville offre une répartition équilibrée avec 58 % de maisons et 42 % d’appartements, adaptés à des profils variés, des familles aux jeunes actifs.
Comment est desservie Castillon-la-Bataille en transports ?
La gare de Castillon-la-Bataille facilite les déplacements vers Libourne et Bordeaux, complétée par un réseau routier efficace. Les aéroports les plus proches sont à Libourne et Bordeaux, accessibles en voiture.
Y a-t-il des établissements scolaires dans la ville ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et d’un collège, avec plusieurs lycées accessibles en voiture à Libourne, idéal pour les familles avec enfants.
Quelles sont les perspectives économiques de Castillon-la-Bataille ?
Avec un revenu moyen mensuel de 1891 € et une population active de 55 %, malgré un taux de chômage de 18,8 %, la ville développe des projets urbains pour dynamiser l’emploi et l’attractivité.
Quels sont les critères à vérifier pour acheter un appartement dans le centre de Castillon-la-Bataille ?
Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, l’état du bien, la qualité du quartier, ainsi que les possibilités de transport et d’accès aux services.
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