Prix au m2 Civrac-sur-Dordogne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Civrac-sur-Dordogne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s'élève à environ 1717 € par m², avec des extrêmes allant de 750 € au minimum à 3442 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix de vente au m² est en moyenne un peu plus élevé, tournant autour de 2009 € par m², avec un prix plancher à 1504 € et un plafond à 2771 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande stable pour les appartements, malgré une proportion plus réduite de logements de ce type dans la commune.
Ces prix indiquent un marché immobilier local qui reste accessible tout en offrant une juste valorisation des biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. Cette dynamique est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent investir dans la région en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Civrac-sur-Dordogne : Un cadre de vie riche d’histoire et de sérénité 🌿
Civrac-sur-Dordogne est une commune au patrimoine marqué par son histoire et son architecture locale. La ville conserve un charme authentique, avec des édifices et paysages qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec une population d’environ 211 habitants et un âge moyen de 46,99 ans, Civrac-sur-Dordogne propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. Cette faible densité favorise une qualité de vie paisible, tout en maintenant un tissu social dynamique.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à seulement 157 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible aussi en voiture (24 secondes). Pour les écoles élémentaires et primaires, bien que plus éloignées (respectivement à environ 29 minutes et 1h43 à pied), elles restent accessibles en voiture en moins de 13 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes alentours, avec des trajets en voiture de 7 à 25 minutes. Cette offre éducative complète permet aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, bien que Civrac-sur-Dordogne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne ou l’Hôpital Garderose sont accessibles en voiture en environ 24 minutes, assurant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie aussi d’une accessibilité relative grâce à la proximité de gares comme celle de Castillon-la-Bataille (7 minutes en voiture) et de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à environ 56 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements pour le travail ou les loisirs.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Civrac-sur-Dordogne compte un équipement sportif, soulignant l’importance des activités de plein air pour ses habitants.
La forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), combinée à un taux de propriétaires de 65,9 %, illustre une population attachée à son habitat et à la stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 30,8 %, tandis que les résidences principales représentent 82,1 % du parc de logements, ce qui confirme l’attractivité du secteur pour un habitat durable.
Enfin, malgré un taux de chômage de 7,6 %, la part active de la population atteint 77 %, signe d’une économie locale encore dynamique et d’une base solide pour les futurs acquéreurs et investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Civrac-sur-Dordogne 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié à Civrac-sur-Dordogne. La commune, de petite taille et à forte prédominance résidentielle, se caractérise davantage par une homogénéité de son tissu urbain que par une segmentation en quartiers distincts. Ainsi, les demandes immobilières se répartissent de manière relativement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civrac-sur-Dordogne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Civrac-sur-Dordogne ?
Le prix moyen pour une maison est de 1717 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 750 € et 3442 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2009 € par m², avec un minimum constaté à 1504 € et un maximum à 2771 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne vous aidera à estimer précisément ces coûts pour votre projet à Civrac-sur-Dordogne.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Civrac-sur-Dordogne ?
Mettre en valeur votre bien via le home staging, organiser des visites efficaces et s’appuyer sur une visibilité ciblée sont des clés pour vendre rapidement.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien ?
Un accompagnement professionnel permet de suivre les évolutions des réglementations, notamment sur les diagnostics obligatoires et les normes fiscales.
Quelles sont les opportunités immobilières à proximité, notamment à Saint-Civrac ou Castillon ?
Les communes voisines comme Castillon-la-Bataille offrent un marché immobilier complémentaire, avec des prix souvent un peu plus élevés du fait de leur taille et services, ce qui peut influencer les choix d’investissement.
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