Prix au m2 Mouliets-et-Villemartin : Découvrez les valeurs immobilières du secteur
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouliets-et-Villemartin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient nettement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 610 €, avec des extrêmes allant de 1 184 € à 2 017 €. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des quartiers, ainsi que la qualité des constructions. Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 3 613 € au mètre carré, oscillant entre 2 697 € et 5 393 €. Ces chiffres traduisent un marché dynamique et une demande soutenue surtout pour les petites surfaces ou les logements plus récents.
Cette variation dans les prix au m2 vous permet d’ajuster votre projet d’achat selon votre budget et vos besoins, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville. L’évolution du prix au mètre carré est un indicateur clé à surveiller pour optimiser votre investissement immobilier à Mouliets-et-Villemartin.
Introduction sur Mouliets-et-Villemartin : un cadre de vie authentique et équilibré
Située au cœur de la région, la commune de Mouliets-et-Villemartin est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Avec une population de 1 025 habitants, dont l’âge moyen est de 44,1 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et calme, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte prédominance de maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition souligne une urbanisation douce, privilégiant l’espace et la nature. Par ailleurs, 73,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un attachement durable à leur patrimoine.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Vous trouverez ainsi des écoles primaires et maternelles à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents. Pour les études supérieures, des centres de formation et un campus connecté sont aussi accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Mouliets-et-Villemartin, des infrastructures médicales importantes se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge efficace en cas de besoin.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Castillon-la-Bataille et Lamothe-Montravel, ainsi que par un réseau routier bien développé. Bien que la commune soit distante des grands aéroports, ceux de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie annuelle de 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel et sportif renforce la qualité de vie locale, appréciée des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. Cette situation reflète un tissu économique local stable, offrant des opportunités d’emploi tout en restant proche des bassins d’activité plus importants des villes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouliets-et-Villemartin
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Mouliets-et-Villemartin ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1 610 € le m², avec des variations entre 1 184 € et 2 017 € selon le quartier et l’état du bien.
Quels sont les prix du m² pour un appartement dans la région ?
Pour un appartement, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 3 613 € le m², allant de 2 697 € à 5 393 €, notamment pour les logements en centre-ville ou rénovés récemment.
Comment se situe Mouliets-et-Villemartin par rapport à Castillon ou Saint-Émilion ?
Mouliets-et-Villemartin bénéficie d’un cadre plus résidentiel et calme, avec des prix au m² souvent plus accessibles que dans les communes touristiques comme Saint-Émilion. Cela peut représenter une opportunité pour un achat immobilier plus serein tout en restant proche des pôles d’attractivité.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Mouliets-et-Villemartin ?
La grande majorité du parc immobilier est constituée de maisons (97 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant espace et jardin. Les appartements sont rares, seulement 3 %.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La commune compte 73,8 % de propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle, tandis que 22,7 % des habitants sont locataires.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes voisines. Les principaux aéroports sont situés à une distance raisonnable, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à proximité ?
Même si Mouliets-et-Villemartin ne possède pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet.
Comment est le climat et l’environnement dans la commune ?
Le climat est doux avec environ 147 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, tandis que la commune offre un cadre naturel agréable avec des équipements sportifs pour une vie active.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier local ?
Le marché est caractérisé par des prix au m² justes, adaptés à la qualité de vie proposée. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement calme avec un bon équilibre entre accessibilité et nature.
Quel est l’impact du taux de chômage sur l’immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 10,1 %, le marché reste stable, soutenu par une population active de 69 %, ce qui garantit une bonne dynamique économique et des perspectives de développement.
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