Achat maison Mouliets-et-Villemartin : trouvez votre futur chez-vous dans un cadre unique 🌿🏡
La commune de Mouliets-et-Villemartin séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Avec une population d’environ 1 022 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Acheter une maison à Mouliets-et-Villemartin, c’est choisir un lieu où l’histoire locale se mêle à une qualité de vie appréciée, tout en bénéficiant d’une expertise immobilière locale avec Square Habitat, qui accompagne chaque projet grâce à une connaissance approfondie du marché et des spécificités du territoire.
Pourquoi acheter une maison à Mouliets-et-Villemartin ? 🏘️✨
Mouliets-et-Villemartin s’inscrit dans une riche tradition historique et patrimoniale, qui confère à ses rues et paysages une identité forte. La commune, au cœur d’une région offrant un environnement naturel préservé, invite à profiter d’un cadre de vie ressourçant, loin du tumulte urbain. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, favorise un bien-être quotidien.
Le tissu local est marqué par une population stable et mature, favorisant une ambiance conviviale et une communauté soudée. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’école primaire située à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et le collège Aliénor d'Aquitaine à un peu moins d’une heure à pied ou 6 minutes en voiture. Pour les lycées et formations supérieures, des établissements tels que le lycée professionnel Paul Broca ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles en voiture, offrant ainsi aux familles des solutions éducatives complètes dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que Mouliets-et-Villemartin ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières les plus proches, dont l'Hôpital Garderose et le centre Autodialyse Aurad Libourne, sont situées à environ 23 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour la mobilité, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Castillon-la-Bataille à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Le cadre naturel de Mouliets-et-Villemartin est renforcé par ses deux équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants. L’absence de grands parcs n’enlève rien à l’attrait des espaces verts environnants, propices aux balades et aux activités de plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Mouliets-et-Villemartin 🏡
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée n’est disponible pour identifier des quartiers spécifiques au sein de Mouliets-et-Villemartin. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans division marquée en quartiers distincts. L’essentiel de l’attractivité immobilière repose donc sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et son environnement naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à Mouliets-et-Villemartin ? 💰
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouliets-et-Villemartin s’établit autour de 1 563 €, ce qui reflète un marché accessible et juste par rapport aux communes voisines. On observe une évolution des prix graduelle au cours des dernières années, avec un pic atteint en 2022 à 2 115 € le mètre carré, suivi d’une légère baisse à 1 984 € en 2024 et une estimation à 1 896 € pour 2025. Cette tendance modérée traduit un marché en phase d’ajustement, marqué par une demande stable mais sélective.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui souligne la nature résidentielle et familiale du marché local, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Les propriétaires composent près de 74 % des habitants, renforçant le sentiment d’ancrage et de stabilité. Par ailleurs, 84,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un véritable engagement des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré à 22,7 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage à 10,1 % reste un facteur à considérer, même si la part active dans la population atteint 69 %, un bon indicateur de dynamisme économique local malgré un contexte national parfois incertain.
Quels sont les types de biens disponibles à Mouliets-et-Villemartin ? 🏠
Le marché immobilier local est principalement constitué de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre de vie tranquille. Les biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux villas contemporaines, sans grande présence de biens de luxe ou de bastides, ce qui rend l’offre accessible et adaptée à différents profils d’acquéreurs. Les appartements sont rares, soulignant la prédominance d’un habitat individuel.
Neuf ou ancien – que choisir à Mouliets-et-Villemartin ? 🔨🏡
Acheter dans l’ancien à Mouliets-et-Villemartin permet souvent de bénéficier du charme du patrimoine local, avec des constructions traditionnelles et des terrains plus généreux. Le neuf, plus rare, offre des avantages en termes de confort moderne et de performance énergétique, mais reste limité en volume. Chaque option présente ses spécificités : l’ancien séduit par son authenticité, le neuf par ses garanties et normes actuelles. Square Habitat vous accompagne dans le choix adapté à votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Mouliets-et-Villemartin ? 🔑
Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de bien définir votre projet, d’évaluer le bien en fonction de son état, de sa localisation et du prix au mètre carré. La connaissance du marché local est un atout majeur pour négocier efficacement. La présence d’un conseiller Square Habitat vous garantit un suivi personnalisé, de l’évaluation initiale à la signature finale, avec des conseils adaptés sur les diagnostics obligatoires, les démarches administratives et la constitution du dossier de vente.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mouliets-et-Villemartin ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Mouliets-et-Villemartin ?
Le prix moyen est d’environ 1 563 € par m², avec une légère baisse prévue en 2025.
Quels types de maisons peut-on trouver à Mouliets-et-Villemartin ?
Majoritairement des maisons individuelles, adaptées aux familles, avec peu d’appartements.
Comment est l’accès aux écoles depuis Mouliets-et-Villemartin ?
Les écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, bien que la commune n’en dispose pas directement.
Y a-t-il des transports en commun pour se déplacer ?
La gare de Castillon-la-Bataille, à moins de 5 minutes en voiture, offre une bonne desserte ferroviaire.
Peut-on trouver des terrains à bâtir à Mouliets-et-Villemartin ?
Le marché de terrains reste limité, mais il est possible de trouver des opportunités via les agences locales.
Combien de chambres ont en moyenne les maisons ?
Les maisons comptent en général 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Est-ce un bon endroit pour investir près de Castillon-la-Bataille ?
Oui, grâce à sa proximité et son cadre naturel, Mouliets-et-Villemartin est attractif pour un investissement durable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Mouliets-et-Villemartin ? 🤝
Square Habitat offre un accompagnement complet et personnalisé, fondé sur une réelle expertise locale. Notre conseiller dédié vous guide à chaque étape, de l’estimation précise à la négociation, en passant par la constitution du dossier et la signature. Grâce à notre connaissance fine du marché immobilier à Mouliets-et-Villemartin et notre réseau, nous optimisons vos chances de réussite. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre projet est de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Ne laissez pas passer les opportunités sur le marché immobilier de Mouliets-et-Villemartin. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée de votre projet. Inscrivez-vous aux alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un suivi sur-mesure et sécuriser votre futur achat immobilier.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Mouliets-et-Villemartin 🏆
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier reconnue, d’un accompagnement humain et d’un réseau national qui facilite toutes les étapes de votre acquisition. Notre engagement est de vous aider à acheter dans les meilleures conditions, en toute transparence et sérénité. Choisir Square Habitat, c’est opter pour un partenaire qui vous assure un projet immobilier cohérent, juste et adapté à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre rêve immobilier à Mouliets-et-Villemartin !
Prix du m² Saint-Michel-de-Montaigne - Prix du m² Bossugan - Prix du m² Branne - Prix du m² Cabara - Prix du m² Castillon-la-Bataille - Prix du m² Civrac-sur-Dordogne - Prix du m² Coubeyrac - Prix du m² Doulezon - Prix du m² Flaujagues - Prix du m² Gensac - Prix du m² Grézillac - Prix du m² Guillac - Prix du m² Jugazan - Prix du m² Juillac - Prix du m² Lugaignac - Prix du m² Mérignas - Prix du m² Mouliets-et-Villemartin - Prix du m² Naujan-et-Postiac - Prix du m² Pessac-sur-Dordogne - Prix du m² Pujols - Prix du m² Rauzan - Prix du m² Ruch - Prix du m² Saint-Aubin-de-Branne - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Sainte-Florence - Prix du m² Saint-Jean-de-Blaignac - Prix du m² Saint-Magne-de-Castillon - Prix du m² Saint-Pey-de-Castets - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² Saint-Vincent-de-Pertignas - Prix du m² Les Salles-de-Castillon
