Achat maison 4 pièces - 111m² à FLAUJAGUES (33350)

À seulement quelques minutes au sud de Castillon-la-Bataille, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain clos d'environ 2800 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Une grange attenante complète l'ensemble et offre un important potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, selon vos envies : Extension de l'habitation, atelier, espace de réception ou projet professionnel. Vous apprécierez son cadre champêtre, son terrain entièrement clos et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
111m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2289
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2310 € et 3190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.75 ans

Nombre d’habitants

598 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77 %

FLAUJAGUES

Maison, 4 pièces - 111 m²

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185 000

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le grand garage finalise les lieux .
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