Prix au m2 Saint-Magne-de-Castillon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Magne-de-Castillon affiche des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 846 € le m², avec un prix minimum observé à 744 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 593 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 203 €, avec un prix plancher à 1 188 € et un plafond à 3 072 € le m². Ces données traduisent une demande ciblée sur les logements plus compacts, souvent prisés par les investisseurs ou les primo-accédants.
Cette disparité des prix permet aux acquéreurs d’envisager des options adaptées à leur budget et à leurs attentes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie équilibré.
Introduction à Saint-Magne-de-Castillon : Un cadre de vie authentique au cœur de la Gironde 🌿🏘️
Saint-Magne-de-Castillon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville pittoresque, avec ses racines ancrées dans la tradition viticole de la région, offre un charme typique du Sud-Ouest, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel.
La population locale compte environ 2 149 habitants, avec un âge moyen de 46,07 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique contribue à maintenir des services et infrastructures adaptés.
Le cadre de vie à Saint-Magne-de-Castillon se caractérise par un environnement calme et verdoyant, agrémenté de trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et conviviale. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuelles, favorise un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune offre une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire à proximité, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont localisés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital Garderose et des centres de soins spécialisés.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la ville, mais la présence de plusieurs gares à proximité, notamment celle de Castillon-la-Bataille à environ 2 000 secondes à pied ou 4 minutes en voiture, permet une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Bergerac et Bordeaux, à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Saint-Magne-de-Castillon présente un revenu mensuel moyen de 2 168 € par foyer, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 69,8 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (75,9 %) et un taux de résidences principales à 86,6 %, ce qui souligne un marché immobilier stable et attractif pour les acheteurs cherchant un cadre durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Magne-de-Castillon 🏘️
À ce jour, aucune information fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Saint-Magne-de-Castillon. La commune, de taille modeste, se distingue plutôt par un tissu urbain homogène où la majorité des biens sont des maisons individuelles, ce qui explique la faible présence d’appartements et une répartition équilibrée entre propriétaires et locataires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Magne-de-Castillon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 846 € le m², avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 744 € à 3 593 € le m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, l’état général du bien, ainsi que le marché du secteur. Des outils en ligne peuvent aussi donner un aperçu rapide des prix au mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt conventionné, par exemple, peut être demandé sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Ce prêt est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Magne-de-Castillon ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, un suivi personnalisé avec un conseiller immobilier local est recommandé. Il utilise des outils d’analyse comparative du marché et assure un suivi rigoureux de la commercialisation, avec des bilans réguliers et des conseils adaptés.
Quels sont les principaux critères à considérer pour l’achat d’une maison dans la commune ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, des transports, la qualité du cadre de vie, et l’état général de la maison. La forte proportion de maisons individuelles dans la commune favorise une recherche ciblée sur ce type de biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » permettent d’accéder gratuitement aux transactions passées. Pour une analyse plus fine et personnalisée, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier est conseillé.
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