Prix au m2 Pessac-sur-Dordogne : Découvrez les tendances immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pessac-sur-Dordogne, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 340 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 753 € à un prix maxi atteignant 1 932 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, des maisons anciennes aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 624 €. Les prix s’échelonnent entre 2 697 € et 5 399 € au m2, soulignant une forte demande pour ce type de logement, souvent prisé pour son confort et sa proximité avec les commodités. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique aussi par la rareté et la qualité des appartements disponibles à Pessac-sur-Dordogne.
Introduction à Pessac-sur-Dordogne : Un cadre de vie calme et authentique au cœur de la Dordogne 🌿
La commune de Pessac-sur-Dordogne se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition du Sud-Ouest. Avec une population de 443 habitants et un âge moyen de 48,68 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible où la convivialité règne, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires.
Pessac-sur-Dordogne ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires situées à moins de dix minutes en voiture et des collèges comme Olympe de Gouges ou Champ d’Eymet à proximité. Pour l’enseignement supérieur, le Campus connecté du Pays Foyen, situé à environ 20 minutes en voiture, offre une solution locale pour les étudiants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, le Centre Hospitalier de Libourne et ses antennes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité, telles que celles de Vélines ou de Lamothe-Montravel, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment Bergerac Dordogne Périgord et Bordeaux-Mérignac, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la région pour les voyageurs.
Le climat de Pessac-sur-Dordogne est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, témoin d’une vie locale active malgré sa taille modeste.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (91 %), avec une faible part d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (66,4 %) et résident dans leur logement principal (75,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est de 30,6 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la ville a une population active de 66,7 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,3 %, ce qui invite à bien réfléchir au potentiel de développement et à la dynamique locale avant tout investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pessac-sur-Dordogne
Quels sont les prix moyens au m² à Pessac-sur-Dordogne ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 340 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 3 624 € le m², avec de larges fourchettes selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² dans un quartier spécifique de Pessac-sur-Dordogne ?
Il est recommandé de consulter les données des transactions récentes auprès de sources fiables ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les tendances spécifiques à chaque secteur.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Pessac-sur-Dordogne ?
Les quartiers les plus recherchés sont ceux proches du centre-ville pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces zones attirent notamment pour leur proximité avec les écoles primaires, les commerces et les transports. (Note : Pas de noms de quartiers spécifiques disponibles selon sources officielles.)
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Pessac-sur-Dordogne ?
Pour souscrire une assurance habitation, identifiez vos besoins en fonction du logement (surface, type, valeur). Fournissez les informations à l’assureur, remplissez le formulaire de souscription avec précision, et validez le contrat par le paiement de la prime. Un accompagnement personnalisé est conseillé pour choisir la meilleure couverture.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Pessac-sur-Dordogne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources, ainsi que d’autres prêts aidés. Ces dispositifs facilitent l’acquisition, notamment dans l’ancien avec travaux d’amélioration.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Pessac-sur-Dordogne ?
Confiez la vente à un conseiller immobilier local qui réalisera une estimation juste à partir d’une analyse comparative du marché, vous assistera dans la constitution du dossier de vente et assurera un suivi régulier des visites et négociations.
Quels transports desservent Pessac-sur-Dordogne ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès rapide aux principaux aéroports régionaux. Les réseaux de bus locaux complètent la mobilité routière.
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