Prix au m² Naujan-et-Postiac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Naujan-et-Postiac
À Naujan-et-Postiac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 801 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 143 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 678 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la variété des biens et de leurs caractéristiques spécifiques, telles que l’état général, la localisation précise ou encore la taille du terrain.
Pour les appartements, même si leur part reste très minoritaire dans la commune, le prix au m2 moyen est plus élevé, à 3 679 €, oscillant entre un minimum de 2 773 € et un maximum de 5 548 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement à Naujan-et-Postiac, la qualité des prestations ou la proximité avec les points d’intérêt.
Ces prix justes permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du marché local, facilitant ainsi les prises de décisions informées pour leurs projets immobiliers.
Introduction à Naujan-et-Postiac : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et nature 🌳
Naujan-et-Postiac est une commune riche d’un patrimoine historique authentique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire se lit à travers ses bâtisses anciennes et les paysages qui l’entourent, offrant un environnement propice à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et préservé. Avec une population d’environ 626 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, la commune séduit par son ambiance conviviale et son tissu social équilibré.
D’un point de vue géographique, Naujan-et-Postiac bénéficie d’un environnement naturel agréable, complété par un parc et des jardins qui invitent à la détente. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants. Le climat local, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne prise en charge des enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent aussi à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre complète malgré l’absence locale directe. Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs structures, dont un lycée polyvalent et un institut de formation en soins infirmiers, sont accessibles en voiture.
Côté santé, même si Naujan-et-Postiac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales se trouvent à moins d’un quart d’heure en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune profite de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Émilion, Libourne et Castillon-la-Bataille, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway et les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, offrant une bonne intermodalité.
L’habitat à Naujan-et-Postiac est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale à hauteur de 79,3 %, tandis que les locataires représentent 14,5 %. Les résidences principales constituent 86,1 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,8 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable pour les projets d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Naujan-et-Postiac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Naujan-et-Postiac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 801 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 679 € le m2. Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² vous permet de situer votre projet dans le marché local, d’évaluer la justesse du prix demandé et de mieux négocier. Cela vous aide aussi à estimer la valeur future de votre investissement.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Naujan-et-Postiac ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural ou périurbain, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Naujan-et-Postiac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire même, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, offrant une bonne couverture pour les familles.
Comment est desservie la commune en termes de transport ?
Naujan-et-Postiac bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour un achat immobilier à Naujan-et-Postiac ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. C’est un élément clé pour anticiper les coûts énergétiques et les travaux éventuels. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte leur valeur sur le marché.
Quels conseils pour réussir son projet immobilier à Naujan-et-Postiac ?
Il est essentiel de bien estimer le prix au m² et de se renseigner sur l’état du bien et son environnement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé.
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