Prix au m2 Saint-Vincent-de-Pertignas : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-de-Pertignas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 842 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 088 € à un maximum de 2 147 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, où l’état, la localisation précise et le potentiel du logement influencent fortement la valeur.
En ce qui concerne les appartements, bien que la part de ce type de logement soit quasi inexistante dans la commune, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 620 € par m², avec un minimum de 2 699 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 5 405 € le mètre carré. Cette différence importante traduit une rareté des appartements à Saint-Vincent-de-Pertignas, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Avec 100 % de maisons dans la répartition des logements, la ville séduit majoritairement les propriétaires (83,7 %), tandis que le taux de locataires reste modéré à 11,9 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (76,6 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et attaché à son territoire, avec une part significative de résidences secondaires (11 %), probablement liées à l’attrait touristique ou au cadre de vie.
Introduction sur Saint-Vincent-de-Pertignas : Un cadre de vie authentique au cœur de la Gironde
Saint-Vincent-de-Pertignas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui conserve une identité marquée par son passé viticole et rural. Son charme repose sur un équilibre entre traditions locales et cadre naturel préservé, offrant un environnement paisible et authentique pour ses 339 habitants, dont l’âge moyen est de 47,75 ans. Ce profil démographique traduit une population mature, souvent en quête de qualité de vie, loin de l’agitation urbaine.
La ville offre un cadre de vie rural avec une forte présence de maisons individuelles, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme. Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Saint-Vincent-de-Pertignas, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. On compte notamment trois écoles primaires, trois collèges et plusieurs lycées dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais bénéficie de la proximité d’établissements comme l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant ainsi un accès aux soins adapté.
Côté transport, Saint-Vincent-de-Pertignas est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Castillon-la-Bataille à environ 17 minutes en voiture, et la gare de Saint-Émilion à 18 minutes. Pour les déplacements plus lointains, les aéroports majeurs de Bergerac, Bordeaux et Agen restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les résidents.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Un équipement sportif est également présent, favorisant une vie active et saine au sein de la commune.
Cette qualité de vie, combinée à un tissu économique stable avec un taux de chômage de 6,4 % et une forte part de la population active (74,2 %), fait de Saint-Vincent-de-Pertignas une destination attractive pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ou s’installer durablement dans un cadre authentique.
Quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-de-Pertignas
À ce jour, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Vincent-de-Pertignas, la commune étant de taille réduite et homogène. Le marché immobilier local est donc essentiellement concentré sur des biens dispersés, sans distinction formelle de quartiers, ce qui s’explique par la nature rurale et le faible nombre d’habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-de-Pertignas
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 842 €, avec des variations entre 1 088 € et 2 147 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché du secteur.
Quels types de logements sont disponibles à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec une majorité de propriétaires (83,7 %) et un faible taux de locataires (11,9 %).
Comment accélérer la vente d’une maison dans ce secteur ?
Le home staging est une méthode efficace, consistant à valoriser votre bien en désencombrant, rafraîchissant et en aménageant l’espace pour séduire les acheteurs rapidement. Faire appel à des conseillers connaissant bien le marché local optimise aussi vos chances.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches comme celles de Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion, ainsi que par la route depuis les aéroports de Bergerac et Bordeaux, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Est-il possible de trouver des écoles pour mes enfants à proximité ?
Bien que Saint-Vincent-de-Pertignas ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité à l’éducation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre engagement sans pénalité.
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