Prix au m2 Doulezon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Doulezon, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 932 € par m², avec un éventail qui va de 817 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 890 € au m² pour des propriétés particulièrement valorisées. Cette amplitude témoigne de la variété des offres, du bâti ancien aux maisons rénovées ou plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen atteint 2 361 € par m². Les prix démarrent à 1 717 € par m², pour atteindre un maximum de 3 108 € par m² selon la qualité, la localisation et les prestations offertes. Ces tarifs indiquent un marché stable et juste, où chaque typologie de bien trouve son acquéreur selon ses attentes.
La répartition du logement à Doulezon est majoritairement tournée vers la maison, représentant 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette dominance des maisons se traduit par une offre immobilière adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux, ce qui influence logiquement les prix moyens constatés.
Introduction à Doulezon : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Doulezon, petite commune de 278 habitants avec un âge moyen de 44,28 ans, offre un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, appréciée par les résidents et les nouveaux arrivants. Ce village, typique de la région, séduit par son authenticité et son atmosphère calme, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux commodités.
Le cadre de vie à Doulezon se caractérise par une atmosphère tranquille avec un climat doux : environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un bien-être quotidien. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la proximité des espaces naturels alentour invite à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que Doulezon ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, comme le collège Aliénor d'Aquitaine à environ 11 minutes en voiture, ou encore différents lycées professionnels à environ 25 minutes, offrant ainsi des solutions éducatives complètes pour les familles.
Le secteur santé est desservi par plusieurs centres hospitaliers situés à environ 26 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et ses antennes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité malgré l’absence d’infrastructures médicales directement sur Doulezon.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec la gare de Castillon-la-Bataille, accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux comme Bergerac ou Bordeaux sont à une distance plus conséquente, environ 50 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
L’économie locale, bien que modeste, est marquée par un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 72,3 %, avec une forte proportion de propriétaires (82,5 %) et un taux de locataires modéré (14,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (76,5 %), ce qui reflète un tissu social stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Doulezon 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou fiables permettant de distinguer des quartiers spécifiques à Doulezon comme étant plus ou moins demandés sur le marché immobilier. La commune, de taille réduite, ne se divise pas en quartiers distincts avec une dynamique propre. L’offre immobilière est donc homogène, centrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Doulezon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Doulezon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 932 € par m², avec des variations allant de 817 € à 3 890 € selon l’état, la taille et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Doulezon ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 361 € par m², avec un minimum à 1 717 € et un maximum à 3 108 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Doulezon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type et surface du bien, état général, emplacement, et dynamique du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale assure une évaluation précise.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Doulezon ?
Bien que Doulezon ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares régionales et principaux aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les écoles disponibles à Doulezon ?
La commune accueille une école maternelle et une école primaire accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 10 à 25 minutes en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Doulezon ?
Pour souscrire, il faut déterminer vos besoins en fonction du bien et fournir des informations précises à l’assureur. L’assurance devient effective après acceptation et paiement de la prime. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans ce processus.
Quel est le profil des propriétaires à Doulezon ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité dans le tissu social local.
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