Prix au m2 Castillon-la-Bataille : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Castillon-la-Bataille, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 421 €. Ce tarif peut varier entre un seuil bas de 788 € et un maximum de 1 782 € par m², selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 277 €, avec des extrêmes oscillant entre 710 € et 1 607 € le mètre carré.
Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et l’impact des critères tels que la superficie, l’état général, ou encore la proximité des commodités. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Castillon-la-Bataille, ces données vous permettent d’avoir une vision claire des prix pratiqués, facilitant ainsi la prise de décision.
Introduction à Castillon-la-Bataille : Un cadre de vie riche et dynamique
La ville de Castillon-la-Bataille, forte de ses 3 279 habitants avec une moyenne d’âge de 44,15 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Son riche patrimoine historique, marqué notamment par la célèbre bataille de Castillon qui a façonné l’histoire de la région, confère à la ville une identité forte, appréciée des résidents et visiteurs.
Castillon-la-Bataille bénéficie d’un environnement agréable, où la qualité de vie est renforcée par la présence de 5 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air, même si la ville ne dispose pas de grands parcs ou jardins publics. Le climat y est tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, un bon équilibre pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La démographie locale est marquée par une forte proportion de maisons, représentant 58 % du parc immobilier, contre 42 % d’appartements. Le marché locatif est prédominant, avec un taux de locataires de 59,2 %, tandis que les propriétaires représentent 38,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,1 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à la ville.
En matière d’éducation, Castillon-la-Bataille dispose d’une offre complète adaptée aux familles : une école maternelle accessible à pied ou en voiture selon la distance, une école primaire à proximité, ainsi qu’un collège, le collège Aliénor d'Aquitaine, facilement joignable en moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et universités ne sont pas présents dans la commune même, mais restent accessibles dans les villes voisines, principalement en voiture.
Pour la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Garderose à Libourne. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La desserte en transports est facilitée par la présence d’une gare à Castillon-la-Bataille, offrant des liaisons vers les grandes villes de la région. En revanche, les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac ou Bordeaux, restent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. L’absence de stations de métro ou tramway souligne le caractère plus rural et tranquille de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 891 €, avec un taux de chômage élevé à 18,8 %, ce qui peut impacter la dynamique locale mais reste à relativiser dans un contexte plus large. La part de la population active est de 54,9 %, témoignant d’un bassin d’emploi présent.
Quartiers les plus demandés à Castillon-la-Bataille
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Castillon-la-Bataille. Pour une analyse fiable, il est recommandé de consulter votre conseiller immobilier local qui pourra vous orienter selon les secteurs les plus attractifs en fonction de vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-la-Bataille
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castillon-la-Bataille ?
Le prix moyen est d'environ 1 421 € par mètre carré, avec des variations entre 788 € et 1 782 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 277 € / m², avec un prix minimum à 710 € et un maximum à 1 607 € / m², reflétant la diversité du marché.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut tenir compte de sa superficie, son état général, son emplacement, ainsi que des ventes récentes de biens similaires dans la région.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, vous permettant de revenir sur votre décision après la signature.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Castillon-la-Bataille ?
Optez pour une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d'estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction.
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