Prix au m2 Juillac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Juillac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen s'élève à environ 1758 € par mètre carré. Ce tarif peut varier considérablement, allant d'un prix minimum de 699 € le m² jusqu'à un maximum de 3512 € le m², en fonction de l'emplacement précis, l'état du bien, et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Juillac, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1975 € par m², avec des extrêmes allant de 1479 € à 2734 € le m². Ce phénomène est souvent lié à une offre plus restreinte et à la demande spécifique sur ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d'achat ou de vente, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre cette fourchette vous permettra de mieux négocier et d’optimiser votre investissement immobilier dans la commune.
Introduction sur Juillac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Juillac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Forte d’une histoire locale bien ancrée, Juillac conserve des éléments culturels qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie à la fois authentique et chaleureux.
Avec une population modeste de 218 habitants, où l’âge moyen est proche de 48,9 ans, Juillac se caractérise par une communauté calme et soudée. Ce profil démographique influence directement le type de biens recherchés et le mode de vie local, privilégiant souvent les résidences principales, qui représentent ici 76,7 % des logements, contre une part de 13,3 % de résidences secondaires.
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu présents, avec seulement 3 %. Ce profil correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial, dans un environnement rural ou semi-rural. Le taux de propriétaires s’élève à 69,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 20,9 % de la population.
En matière d’éducation, Juillac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, à quelques minutes en voiture : écoles maternelles et primaires, collèges tels que Olympe de Gouges, Champ d’Eymet ou Saint-Joseph, et lycées comme Paul Broca ou Élisée Reclus, ainsi que des formations supérieures à Libourne. Cela garantit un accès complet à l’éducation pour les familles qui s’installent.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Juillac, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier de Libourne et ses antennes, ainsi que des services spécialisés, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports sont facilités par la proximité de gares à Vélines, Lamothe-Montravel et Saint-Antoine-de-Breuilh, situées à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Agen restent accessibles pour les déplacements longue distance. Cette connectivité, malgré le caractère rural, contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Juillac.
Du point de vue de l’environnement, Juillac bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en plein air agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,5 %, avec une population active de 68,7 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Juillac 🏘️
En raison de la petite taille de Juillac et du faible nombre d'habitants, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou officiellement reconnus comme les plus recherchés. La commune étant très rurale et homogène, les biens immobiliers sont généralement appréciés de manière égale, sans distinctions notables par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juillac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Juillac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Juillac est d’environ 1758 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 699 € à 3512 € le m².
Comment évoluent les prix des appartements à Juillac ?
Les appartements sont peu nombreux, mais leur prix moyen au m² est autour de 1975 €, avec un minimum de 1479 € et un maximum à 2734 € le m², reflétant une offre plus ciblée.
Quels sont les critères à prendre en compte pour investir à Juillac ?
L’emplacement, l’état du bien, le type de logement, la proximité des écoles ou des transports et la dynamique locale sont essentiels pour un investissement réussi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Juillac ?
En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans. Cela dépend cependant du marché local, de la qualité du bien, des frais annexes (notaire, agence) et des conditions de financement.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat à Juillac ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et sont encadrés par la loi, souvent calculés au mètre carré. Ils sont transparents et communiqués dès le début du projet.
Comment financer un achat immobilier à Juillac ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Peut-on se rétracter après la signature d'un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut renoncer sans pénalité.
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