Prix au m2 Sainte-Florence : Découvrez les valeurs immobilières pour investir avec confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Florence
À Sainte-Florence, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 107 € par m², avec des variations comprises entre un minimum de 904 € et un maximum pouvant atteindre 4 208 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 363 €, avec un prix minimum de 1 713 € et un maximum de 3 098 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements à Sainte-Florence, bien que minoritaires, restent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un investissement plus accessible ou une résidence secondaire.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements souligne un marché local dynamique où chaque projet peut trouver sa place selon son budget et ses attentes.
Introduction à Sainte-Florence : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Sainte-Florence se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire ancrée dans la tradition locale offre aux habitants un sentiment d’appartenance fort, avec des lieux typiques qui témoignent du passé et de la culture régionale.
Avec une population de seulement 146 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, Sainte-Florence est une ville à taille humaine où la vie s’organise autour d’un équilibre entre tranquillité et convivialité. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance de village, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, avec un rythme de vie apaisé.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles sont accessibles à proximité : une école élémentaire à environ 1765 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins de 30 minutes) ou à 239 secondes en voiture, une école maternelle à 1882 secondes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 4000 et 15 000 secondes à pied, soit entre 1h10 et 4h de marche, mais bien plus rapidement en voiture. Cette offre permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet, même si les déplacements sont nécessaires.
En matière de santé, la proximité de plusieurs infrastructures telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, l’HAD des Vignes et des Rivières, ou encore l’Hôpital Garderose, toutes situées à environ 2 500 secondes en voiture, garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports à Sainte-Florence sont caractérisés par une absence d’aéroports à proximité immédiate, avec les plus proches situés à plusieurs milliers de secondes en voiture. Les gares les plus accessibles se trouvent à environ 687 à 1 092 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway sont un peu plus éloignées, mais restent une option pour les trajets réguliers.
Le cadre environnemental de la commune, même sans parcs ou équipements sportifs dédiés, bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 223 heures de soleil mensuelles. Ce climat tempéré offre un environnement propice à une qualité de vie agréable, en harmonie avec la nature environnante.
Enfin, la répartition du logement montre que 90 % des biens sont des maisons, ce qui confère à Sainte-Florence un caractère résidentiel très marqué, tandis que les appartements représentent 10 %. Le taux de propriétaires est élevé à 69,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (91,1 %), ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les familles ou les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le taux de locataires est modéré à 23,1 %, et le taux de chômage reste contenu à 5,7 %, avec une forte part de la population active à 74,2 %.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Florence
En raison de la petite taille de Sainte-Florence et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés dans la commune. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni d’en justifier la demande. La ville se caractérise plutôt par un habitat dispersé et homogène, sans distinction de secteurs résidentiels majeurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Florence
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Sainte-Florence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Florence est d’environ 2 107 €, avec des prix allant de 904 € à 4 208 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Florence ?
Pour obtenir des données fiables, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée et au m² près, les conseillers de Square Habitat sont à votre disposition.
Quelle est la répartition des types de logements à Sainte-Florence ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), tandis que les appartements représentent 10 %. Ce profil est typique d’un environnement résidentiel calme et rural.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Sainte-Florence ?
Comme primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou d’autres prêts aidés. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour identifier les solutions adaptées à votre situation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Sainte-Florence ?
Acquérir un bien ancien nécessite un suivi rigoureux : analyse budgétaire, recherche ciblée, financement, visites, offres et signature. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Sainte-Florence ?
Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports et ne dispose pas de stations de métro ou tramways, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
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