Prix au m2 Jugazan : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jugazan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 114 € par m², avec un prix minimum constaté à 846 € et un maximum pouvant atteindre 3 964 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée à Jugazan, le prix moyen au m² est estimé à 1 950 €, avec un plancher à 1 442 € et un plafond à 2 662 € par m². Cette fourchette offre aux acquéreurs une idée claire des investissements immobiliers possibles, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un projet locatif.
La répartition du logement à Jugazan est orientée à 100 % vers la maison individuelle, ce qui explique la prédominance des prix dans cette catégorie. Le marché local se distingue aussi par un taux important de propriétaires, à hauteur de 78,9 %, tandis que les locataires représentent 17,6 % des habitants. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (82,6 %), confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Introduction sur Jugazan : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Jugazan est une petite commune de 273 habitants, avec un âge moyen de 43,81 ans, qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire et son patrimoine local participent pleinement à son identité. La commune conserve des traces de son passé, qui se reflètent dans son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux, attirant des habitants en quête d’un environnement calme et proche de la nature.
Située dans une région où la qualité de vie est un atout majeur, Jugazan se caractérise par une ambiance conviviale et un fort attachement à son territoire. Son dynamisme repose sur un équilibre entre tradition et modernité, avec un environnement naturel préservé et une vie locale active.
Côté éducation, bien que Jugazan ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont situées entre environ 4 et 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le collège Pierre Martin ou le lycée polyvalent Jean Monnet, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour les familles.
Pour la santé, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, situés à environ 25 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès raisonnable aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
En matière de transports, Jugazan ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, mais plusieurs gares sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Émilion et celle de Castillon-la-Bataille, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Plusieurs stations de tramway sont également à portée de main, permettant une bonne connectivité avec les grands pôles urbains.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Jugazan dispose d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie et à l’animation locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune.
Sur le plan économique, Jugazan affiche un taux de chômage de 8,3 % avec une part active de la population de 64 %, ce qui témoigne d’une activité locale relativement stable malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Jugazan 🏘️
Jugazan ne dispose pas officiellement de quartiers distincts identifiés par des sources fiables, en raison de sa taille modeste. Sa configuration urbaine se concentre principalement autour du centre-ville, où la demande est naturellement la plus forte. Les acquéreurs privilégient cette zone centrale pour son accessibilité aux commodités locales et son ambiance de village, idéale pour une vie de famille paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jugazan ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Jugazan ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type de logement, surface en m², état général et améliorations éventuelles. L’emplacement à Jugazan, proche de commodités et dans un environnement calme, joue un rôle clé. L’évolution des prix locaux, notamment les prix au mètre carré moyens pour les maisons et appartements, influence également l’estimation.
Quel est le prix moyen au m² à Jugazan ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 114 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 1 950 € par m². Ces valeurs oscillent entre 846 € et 3 964 € pour les maisons, et entre 1 442 € et 2 662 € pour les appartements, selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans l’immobilier à Jugazan ?
Au-delà du prix, il faut prendre en compte l’état du logement, sa surface, la qualité des infrastructures locales, et la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Jugazan offre un cadre serein, avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux commodités régionales.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Jugazan ?
Prévoyez un budget travaux si nécessaire, notamment pour améliorer la performance énergétique. Négociez le prix d’achat en tenant compte des éventuels frais de rénovation. Faites appel à une expertise immobilière locale pour être accompagné dans ce processus.
Quels types de biens trouve-t-on à Jugazan ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le marché locatif est minoritaire, avec seulement 17,6 % de locataires.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Jugazan ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’adapter votre budget en fonction de vos capacités financières.
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