Prix au m2 Sainte-Colombe : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Colombe, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré, reflétant la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 643 euros. Ce prix peut toutefois varier de manière significative, avec un minimum autour de 942 euros le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 407 euros le m², selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Pour les appartements, les tarifs sont nettement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré situé à 3 620 euros. Les prix les plus bas avoisinent 2 710 euros le m², tandis que les biens les plus prestigieux peuvent grimper jusqu’à 5 405 euros le mètre carré. Cette fourchette reflète une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent appréciés pour leur emplacement et leur confort.
Ces données illustrent bien la dynamique immobilière de Sainte-Colombe, où l’on trouve une majorité de maisons (96 %) face à une faible proportion d’appartements (4 %). Le marché est ainsi largement dominé par les maisons individuelles, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme.
Introduction à Sainte-Colombe : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Sainte-Colombe, avec ses 426 habitants, se distingue par une atmosphère chaleureuse et un patrimoine riche. Âgée en moyenne de 41,38 ans, sa population bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un cadre serein.
L’histoire de Sainte-Colombe est marquée par un patrimoine local authentique qui façonne l’identité de la commune. Bien que modeste en taille, elle conserve un charme rural, typique des petites villes du Sud-Ouest, qui attire les acquéreurs recherchant la qualité de vie à proximité de pôles urbains plus importants.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible en seulement 100 secondes à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires et collèges, les établissements les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’enseignement. Les lycées et universités, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, rendant la ville adaptée à tous les âges et à toutes les étapes de la vie scolaire.
En matière de santé, Sainte-Colombe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Garderose et le centre d’autodialyse Aurad Libourne, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Le réseau de transports est complémentaire, avec des gares proches telles que la gare de Castillon-la-Bataille à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Bergerac-Dordogne-Périgord ou Bordeaux-Mérignac, sont à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Sainte-Colombe est tempéré avec environ 147 mm de précipitations annuelles et 130 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature environnante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, sa situation géographique en fait un lieu propice à la détente et à l’évasion en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (82 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans le territoire. Le taux de locataires est relativement faible (13,9 %), et la proportion de résidences principales atteint 80,5 %, contre 8,8 % de résidences secondaires, soulignant un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Colombe 🔍
En raison de la taille modeste de Sainte-Colombe, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés selon les données disponibles. Ainsi, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sur la base d’informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Colombe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sainte-Colombe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Colombe est de 1 643 euros, avec des variations entre 942 et 2 407 euros selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Sainte-Colombe ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 620 euros le m², avec des prix allant de 2 710 à 5 405 euros le mètre carré.
Comment est le cadre de vie à Sainte-Colombe pour une famille ?
Sainte-Colombe offre un cadre paisible avec une école maternelle à proximité, de bonnes infrastructures scolaires à quelques minutes en voiture, et un environnement naturel propice à une vie familiale équilibrée.
Quels sont les transports disponibles à Sainte-Colombe ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 minutes en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sainte-Colombe ?
Pour évaluer un bien immobilier, il faut considérer la localisation, l’état général, la superficie, ainsi que les prix locaux au mètre carré. L’estimateur en ligne et les conseils des conseillers en immobilier peuvent vous aider à obtenir une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour acheter un bien dans l'ancien à Sainte-Colombe ?
L’achat dans l’ancien nécessite de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), d’évaluer les travaux éventuels et de s’assurer du respect des normes, notamment en vue des évolutions comme la RT 2020.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour acheter à Sainte-Colombe ?
Faire appel à un conseiller en immobilier vous permet de sécuriser votre projet, de la recherche à la signature, en tenant compte du marché local et de vos besoins spécifiques.
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