Prix au m2 Saint-Pey-de-Castets : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pey-de-Castets, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 611 €, avec un minimum observé à 886 € et un maximum pouvant atteindre 1 855 €. Cette fourchette montre une certaine flexibilité selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques des maisons proposées à la vente.
Côté appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen est de 3 620 € / m², avec des extrêmes allant de 2 699 € à 5 399 € le mètre carré. Cette différence importante reflète la rareté des appartements à Saint-Pey-de-Castets, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner correctement la mise en vente de votre bien dans cette commune, offrant ainsi un cadre réaliste et juste du marché local.
Introduction à Saint-Pey-de-Castets : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Pey-de-Castets est une commune qui puise son identité dans un patrimoine historique marqué par une architecture traditionnelle et un environnement préservé. Son histoire se ressent dans chaque pierre, offrant un charme authentique propice à un cadre de vie paisible et ressourçant.
Avec une population de 596 habitants et un âge moyen de 46,55 ans, la commune affiche un profil démographique plutôt mature, synonyme d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette population relativement stable participe à maintenir une vie locale conviviale et des liens sociaux solides.
Sur le plan éducatif, Saint-Pey-de-Castets dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture (environ 200 secondes) ou à pied (1 439 secondes) du centre-ville, complétée par une école primaire et une école élémentaire situées à respectivement 409 et 62 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le collège Aliénor d’Aquitaine, ainsi que les lycées professionnels et polyvalents situés un peu plus loin, ce qui facilite la scolarisation des familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, avec notamment l’Hôpital Garderose et des antennes spécialisées comme l’Autodialyse Aurad à Libourne. Cela garantit un bon accès aux soins essentiels.
Concernant les transports, Saint-Pey-de-Castets bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, telles que la gare de Castillon-la-Bataille à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports sont quant à eux situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
Le cadre naturel de la commune est agrémenté d’un équipement sportif, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer des activités physiques en plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à une bonne qualité de vie.
Saint-Pey-de-Castets se distingue par une forte prédominance des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 82 %, reflétant une stabilité résidentielle, complétée par un taux de locataires de seulement 16,1 %. La majorité des logements (82,1 %) sont des résidences principales, consolidant le caractère familial et pérenne de la commune.
Enfin, sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %, des indicateurs à prendre en compte dans l’évaluation de votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pey-de-Castets ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Pey-de-Castets ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 611 € le m², avec des variations allant de 886 € à 1 855 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Peut-on trouver des appartements à Saint-Pey-de-Castets ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 620 €, en raison de leur rareté.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir pour un achat à Saint-Pey-de-Castets ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ces frais sont partagés entre le vendeur et l’acheteur selon les modalités fixées au contrat.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Pey-de-Castets ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires et élémentaires accessibles à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le marché immobilier local à Saint-Pey-de-Castets ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, avec un prix au m2 juste et raisonnable, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie calme et authentique. Les appartements y sont peu nombreux et plus onéreux.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares dans un périmètre proche, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés mais accessibles en voiture. L’absence de métro et tramway est compensée par la proximité des infrastructures routières.
Pourquoi choisir Saint-Pey-de-Castets pour un achat immobilier ?
Saint-Pey-de-Castets offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une communauté soudée et une majorité de maisons individuelles, parfait pour les acheteurs recherchant calme, authenticité et proximité des commodités.
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