Prix au m2 Lugaignac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lugaignac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 966 €, avec des variations allant de 1 224 € au minimum jusqu’à 2 247 € au maximum selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ces chiffres montrent une offre accessible pour ceux qui souhaitent acquérir une maison, tout en tenant compte des spécificités du logement.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans ce secteur, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 675 €. Les prix oscillent entre 2 770 € et 5 525 € par mètre carré, ce qui traduit une forte demande pour ce type de bien, souvent plus récent ou rénové, dans un cadre attractif.
Ces données sont précieuses pour vous guider dans une estimation réaliste et précise de votre projet immobilier à Lugaignac, que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement bien situé.
Introduction sur Lugaignac : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité
Lugaignac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 454 habitants et un âge moyen de 42 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un environnement paisible.
Cette ville se distingue par son cadre de vie agréable, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Le climat y est doux, avec une moyenne de 147 millimètres de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et confortable.
Sur le plan éducatif, bien que Lugaignac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : trois écoles primaires sont situées à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont également facilement joignables en moins de 20 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la qualité de vie de la commune.
L’offre de santé locale est complétée par plusieurs infrastructures situées à environ 15 minutes en voiture, notamment l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, le service d’Hospitalisation à Domicile (HAD) des Vignes et des Rivières, ainsi que l’Hôpital Garderose, assurant un accès rapide aux soins.
Lugaignac bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Saint-Émilion, Libourne et Castillon-la-Bataille, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement dans la commune, la proximité des aéroports de Bordeaux, Bergerac et Agen, ainsi que des stations de tramway à Floirac Dravemont ou La Marègue, contribue à une accessibilité globale appréciable.
Le logement à Lugaignac est majoritairement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires (87,2 %) et un faible taux de locataires (10,7 %). La majorité des logements sont des résidences principales (86,7 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants et une stabilité appréciable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 77,5 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale soutenue, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné. Ces conditions participent à faire de Lugaignac un lieu où il fait bon investir et vivre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lugaignac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lugaignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lugaignac est d’environ 1 966 €, avec des prix variant de 1 224 € à 2 247 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Lugaignac ?
Les appartements sont plus rares, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 675 €, avec une fourchette entre 2 770 € et 5 525 €. Cela reflète la demande pour des logements souvent mieux équipés ou situés dans des secteurs prisés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lugaignac ?
Acheter une maison à Lugaignac, c’est profiter d’un cadre de vie calme avec une forte proportion de résidences principales et une population stable. Le marché y est accessible, avec des prix justes qui reflètent la qualité du patrimoine local.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lugaignac ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, son état, sa superficie, ainsi que les tendances du marché local. Pour cela, consulter les prix au m² des biens similaires à Lugaignac est essentiel. L’usage d’un estimateur en ligne peut aussi aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères pour estimer un terrain à Lugaignac ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, de sa localisation dans la commune, ainsi que des possibilités constructives. Le prix moyen au m² des maisons peut servir de point de référence, mais il faut aussi prendre en compte les spécificités locales et le potentiel de développement.
Comment connaître le prix au m² moyen dans la région autour de Lugaignac ?
Il est recommandé de comparer les prix pratiqués dans les communes voisines, en tenant compte de la typologie des biens (maison ou appartement) et de leur état. Ceci permet d’avoir une vision plus précise et contextuelle pour votre projet immobilier.
Quels conseils pour une estimation immobilière juste à Lugaignac ?
Faites appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des données récentes sur les prix au m², de l’état du bien, et de la demande sur le marché. Une estimation juste est la base d’une transaction réussie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lugaignac ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens dans la commune de Lugaignac ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, du premier renseignement jusqu’à la signature de votre acte de vente.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région de Lugaignac.
Faites confiance à l’expertise immobilière locale pour réussir votre achat ou votre investissement dans ce cadre de vie unique. 🌿🏡
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