Achat appartement Roclincourt : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Roclincourt 🏡
Investir dans un appartement à Roclincourt, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation et accessibilité. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet achat pertinent :
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au mètre carré a su évoluer régulièrement, passant de 2 169 € en 2019 à environ 3 115 € en 2025, signe d’une dynamique immobilière stable et attractive pour un investissement sûr.
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population de 777 habitants et un âge moyen de 44,57 ans, Roclincourt offre une ambiance conviviale où la majorité des logements sont des maisons (98 %), garantissant tranquillité et espace.
- Un environnement adapté aux familles : La présence d’une école maternelle proche du centre-ville facilite le quotidien des jeunes parents, malgré l’absence de collèges et lycées dans la commune même, accessibles facilement en voiture.
- Accessibilité et proximité des services : Bien que Roclincourt ne dispose pas d’hôpitaux ni d’aéroports sur place, la proximité d’infrastructures médicales et de gares à quelques minutes en voiture assure un bon accès aux soins et aux transports.
- Un tissu économique stable : Avec un taux de chômage de 5,1 % et une population active représentant 73,9 %, la ville offre un environnement propice à la stabilité économique locale, un point rassurant pour un investissement immobilier.
Introduction à la ville de Roclincourt : un lieu où il fait bon vivre et investir 🌿
Roclincourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, témoins d’un passé industriel et rural qui a façonné son identité unique. Ce petit village de 777 habitants bénéficie d’un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant la sérénité tout en restant proches des grands pôles urbains.
Le cadre général de la ville est marqué par une large prédominance de maisons individuelles (98 % du parc immobilier), ce qui favorise un environnement calme et aéré. La ville est bien desservie par des écoles maternelles, notamment l’école primaire Jean-Yves Cousteau, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants.
Pour ce qui est de la scolarisation secondaire, même si la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le collège Paul Verlaine et le lycée Gambetta Carnot. Cette proximité assure un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Roclincourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’institutions médicales telles que la Clinique Psychiatrique le Ryonval ou le Centre Hospitalier Arras, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, la ville n’a pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais les gares d’Arras et de Bailleul-Sir-Berthoult sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes régionales. Ce réseau facilite la mobilité des habitants pour le travail ou les loisirs.
Le climat local, avec 177 mm de pluie annuels, combine douceur et fraîcheur, parfait pour profiter des trois équipements sportifs disponibles en ville, qui participent à la qualité de vie active et saine des habitants.
Enfin, Roclincourt se distingue par une forte proportion de propriétaires (90,8 %) et un taux de résidences principales élevé (95,2 %), gages d’une stabilité résidentielle et d’un engagement des habitants envers leur commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Roclincourt 🚧
Roclincourt est en pleine transformation avec plusieurs projets ambitieux qui dynamiseront son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une nouvelle offre résidentielle moderne qui répondra aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme qui vise à réhabiliter d’anciens quartiers et friches industrielles, redonnant vie à des espaces délaissés et augmentant ainsi l’offre immobilière de qualité. Ces initiatives promettent de renforcer l’attrait de la commune, tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roclincourt ❓
Quels types d'appartements trouve-t-on à Roclincourt ?
À Roclincourt, les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, majoritairement des petites surfaces adaptées aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un pied-à-terre calme.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Roclincourt ?
Les appartements proposés sont généralement compacts, avec 2 à 3 pièces, parfaits pour une personne seule, un couple ou une petite famille.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Roclincourt ?
Avec 98 % des logements en maisons, la commune privilégie un cadre résidentiel spacieux et calme. L’achat d’une maison est donc souvent privilégié pour les familles, tandis que les appartements conviennent aux investisseurs ou à ceux recherchant un logement plus facile à entretenir.
Comment est le marché immobilier à Roclincourt ?
Le marché est en croissance constante depuis plusieurs années, avec un prix moyen au mètre carré qui a augmenté de près de 50 % entre 2019 et 2025, témoignant d’une valorisation intéressante pour un investissement immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Roclincourt plutôt qu’à Saint ?
Roclincourt offre un environnement plus calme, avec une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie familial. Son développement urbain récent promet une valorisation à moyen terme, tandis que Saint est souvent plus urbain et dense.
Comment se déplacer facilement depuis Roclincourt ?
Même sans métro ou tramways, la ville est proche des gares d’Arras et de Bailleul-Sir-Berthoult, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions limitrophes.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et primaire à proximité immédiate, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est la qualité de vie à Roclincourt ?
Roclincourt combine un cadre paisible, un environnement vert avec plusieurs équipements sportifs, et une communauté stable. C’est une ville idéale pour s’installer durablement ou investir dans un logement calme et bien situé.
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