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Raisons d’investir dans la ville de Trogues
Investir dans un appartement à Trogues, c’est faire le choix d’une ville au charme unique avec des opportunités concrètes. Voici 5 raisons essentielles pour envisager un achat immobilier dans cette commune :
- Cadre de vie calme et authentique : Trogues séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
- Patrimoine historique valorisé : La richesse patrimoniale de la ville attire les amateurs d’histoire et les investisseurs cherchant un environnement avec du caractère.
- Proximité des infrastructures éducatives : Bien que Trogues ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant la vie des familles.
- Accessibilité et transports : La proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture permet de relier facilement les grandes villes environnantes, un atout pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 752 € et une évolution récente modérée, Trogues offre une opportunité d’acquérir un bien à un coût juste, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Introduction à la ville de Trogues
Située dans un environnement naturel préservé, la ville de Trogues se distingue par son riche héritage historique, son cadre de vie agréable et une population à taille humaine.
Trogues compte environ 289 habitants avec un âge moyen de 46,81 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible et propice au bien-être, tout en maintenant un dynamisme social suffisant.
Le patrimoine de Trogues révèle une histoire ancrée dans la tradition locale, avec des bâtisses anciennes et des paysages qui témoignent du passé régional. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête d’un logement dans un cadre chargé d’histoire, loin des grandes agglomérations.
En termes d’éducation, même si la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que des écoles primaires à une dizaine de minutes, et des collèges et lycées situés à moins de 30 minutes de route. Cela rend la ville viable pour les familles avec enfants scolarisés.
Concernant la santé, Trogues ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 35 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, garantissant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports est facilitée par la présence de gares proches, notamment celles de Sainte-Maure, Maillé et Port-de-Piles, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de métros, sa connexion aux réseaux locaux permet une bonne mobilité.
Sur le plan environnemental, Trogues bénéficie d’un climat tempéré avec environ 130 heures de soleil par mois et des précipitations modérées (153 mm mensuels). La commune propose également deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale, même s’aucun parc ou jardin public n’y est recensé.
L’immobilier à Trogues est principalement composé de maisons (99 %), les appartements ne représentant que 1 % du parc résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des logements (76,8 %) sont des résidences principales, ce qui assure un tissu social durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Trogues
La ville de Trogues entre dans une phase dynamique avec plusieurs initiatives d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux besoins actuels. Ce développement urbain s’inscrit dans un projet global d’aménagement visant à améliorer la qualité de vie et à renforcer l’attractivité de la commune.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à optimiser l’organisation territoriale de la ville, à favoriser les déplacements doux et à valoriser les espaces publics. Cette initiative promet de transformer certains secteurs pour mieux répondre aux attentes des habitants et des investisseurs.
Enfin, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles contribuent à redynamiser Trogues, offrant des opportunités d’achat dans des secteurs en renouvellement, avec un fort potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Trogues
Quels types d’appartements trouve-t-on à Trogues ?
Trogues compte très peu d’appartements, soit environ 1 % du parc immobilier, la majorité des biens étant des maisons individuelles. Les appartements disponibles sont souvent dans des petits immeubles ou des résidences adaptées au calme de la ville.
Comment sont les pièces et la cuisine dans les appartements à Trogues ?
Les appartements à Trogues privilégient des espaces fonctionnels avec des pièces bien dimensionnées, notamment une cuisine équipée ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et le confort.
Est-ce que Trogues est bien située en Touraine ?
Oui, Trogues bénéficie d’un emplacement privilégié en Touraine, entre nature et patrimoine, avec un accès facilité aux villes voisines comme Tours, ce qui combine authenticité et commodités régionales.
Peut-on facilement accéder à Tours depuis Trogues ?
La proximité des gares et des routes permet de rejoindre Tours en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou culturels.
Quelles sont les caractéristiques du séjour dans les appartements de Trogues ?
Le séjour est souvent lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur des vues dégagées, reflétant le calme de la région et favorisant un cadre de vie agréable.
Quartiers demandés à Trogues
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant la classification des quartiers les plus demandés à Trogues.
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