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Raisons d'investir dans la ville de Theneuil
Investir dans un appartement à Theneuil, c’est choisir une qualité de vie authentique et un marché immobilier stable. Voici 5 raisons principales qui font de Theneuil une ville intéressante pour votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Theneuil offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 2 229 € par m², Theneuil propose des tarifs justes, permettant un bon rapport qualité-prix, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une forte proportion de maisons, gage d’un cadre résidentiel : La ville est composée à 100 % de maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel calme, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur.
- Une population équilibrée et une vie dynamique : Avec 288 habitants et un âge moyen de 47 ans, la ville présente une communauté stable, favorisant un vrai lien social et un mode de vie convivial.
- Proximité des infrastructures et des transports : Bien que Theneuil soit une commune paisible, elle bénéficie d’un accès à plusieurs collèges, lycées et établissements de santé situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant le quotidien.
Introduction à la ville de Theneuil
Theneuil est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Cette ville a su préserver son identité au fil des siècles, offrant un charme authentique fait de bâtiments traditionnels et d’espaces naturels préservés. Son histoire locale imprègne chaque coin de rue, invitant à la découverte et à la douceur de vivre.
Avec une population de 288 habitants, Theneuil est une petite communauté où l’entraide et la convivialité sont des valeurs fortes. L’âge moyen de ses habitants, autour de 47 ans, traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, garantissant un environnement stable et accueillant.
Le cadre de vie à Theneuil est caractérisé par une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant un accès facile aux services essentiels. À proximité, on trouve plusieurs établissements scolaires, même si aucun ne se situe directement au cœur de la ville. Pour les plus jeunes, l’école maternelle Lamartine est accessible en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège André Duchesne ou le Lycée professionnel Joseph Cugnot, sont à moins de 25 minutes en voiture, garantissant une scolarité complète à proximité.
Côté santé, bien que Theneuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Cela assure un suivi médical adapté sans contrainte majeure.
En termes de transport, Theneuil est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Sainte-Maure-Noyant, située à environ 18 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales intéressantes.
L’environnement naturel de Theneuil est également un atout majeur. La ville compte deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, et bénéficie d’un climat doux avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Theneuil
Theneuil est une commune en pleine évolution avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de nouvelles opportunités de logement tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, visant à moderniser la ville tout en valorisant son patrimoine.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de Theneuil et représentent une opportunité intéressante pour les acheteurs d’appartements souhaitant investir dans une ville qui allie tradition et renouveau.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theneuil
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un achat d’appartement à Theneuil ?
Le prix moyen est d’environ 2 229 € par m², avec une légère baisse prévue après un pic en 2023. Ce tarif reste juste et accessible comparé à d’autres communes proches.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Theneuil ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), donc les appartements sont très rares. Toutefois, les maisons spacieuses avec plusieurs pièces, incluant souvent 3 à 4 chambres, sont fréquentes.
Comment est la qualité des pièces comme la cuisine et la salle de bain dans les logements à Theneuil ?
Les habitations sont généralement bien entretenues, avec des cuisines fonctionnelles et des salles de bain adaptées au confort moderne, souvent rénovées dans les nouveaux quartiers.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Theneuil ?
Avec le développement du nouveau quartier et la réhabilitation de zones industrielles, des terrains sont progressivement proposés, offrant des opportunités pour construire ou agrandir.
La ville de Theneuil est-elle située sur une île ou proche d’un plan d’eau ?
Non, Theneuil n’est pas située sur une île. Elle bénéficie cependant d’un environnement naturel agréable mais sans présence d’îles.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Theneuil ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), tandis que les locataires représentent environ 16 % de la population, ce qui montre un fort attachement au territoire et un marché stable.
Combien de pièces compte en moyenne un logement à Theneuil ?
Les logements sont principalement des maisons familiales avec plusieurs pièces, adaptées à une vie confortable.
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