Achat appartement La Chapelle-Chaussée : un choix judicieux pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-Chaussée
Investir dans un appartement à La Chapelle-Chaussée, c’est opter pour une ville qui allie qualité de vie et perspectives solides. Voici cinq raisons principales de considérer cet achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une large majorité de maisons (97 %) et une faible densité d’appartements (3 %), La Chapelle-Chaussée offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité proche de Rennes.
- Une population jeune et dynamique : La ville compte 1 299 habitants avec un âge moyen de 36 ans, signe d’une communauté active et en pleine croissance.
- Des infrastructures scolaires adaptées : La présence de deux écoles maternelles et primaires publiques ainsi qu’une école privée à proximité facilite la vie des familles avec enfants.
- Un accès facilité aux services et transports : Bien que La Chapelle-Chaussée ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, elle est proche de plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Rennes et les environs.
- Un marché immobilier en évolution stable : Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 500 € avec une progression constante ces dernières années, ce qui témoigne d’un investissement durable et équilibré.
Introduction sur la ville de La Chapelle-Chaussée
La Chapelle-Chaussée est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité s’inscrit dans un environnement rural préservé, marqué par des constructions traditionnelles et des espaces verts qui rendent son cadre de vie agréable et authentique. Avec ses 1 299 habitants, dont l’âge moyen est de 36,38 ans, la ville attire une population jeune, souvent des familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des pôles urbains plus importants. Les infrastructures éducatives sont bien réparties, avec deux écoles maternelles et primaires publiques — l’école Le Chemin Neuf à environ 18 minutes à pied du centre-ville et le Vieux Mur à un peu moins d’une heure à pied — ainsi qu’une école privée, La Sagesse, située à moins de 15 minutes à pied. Bien que La Chapelle-Chaussée ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant aux familles une solution complète pour la scolarité de leurs enfants.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers privés et publics situés à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire et le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que La Chapelle-Chaussée ne soit pas équipée d’aéroports ou de stations de métro, elle reste bien desservie par les infrastructures routières qui facilitent les trajets vers les gares proches, notamment celles de Montreuil-sur-Ille, Saint-Médard-sur-Ille et Breteil. Cette situation géographique permet un bon compromis entre vie rurale et mobilité vers les centres urbains.
Le climat est doux avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année. La ville dispose également d’un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs pour ses habitants.
L’immobilier y est dominé par des maisons individuelles, représentant 97 % du parc, tandis que les appartements ne forment que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé (83 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est également importante, à 91,3 %, ce qui indique une ville vivante et peu tournée vers le tourisme résidentiel ou secondaire.
Enfin, le marché immobilier affiche un prix moyen au mètre carré de 2 502 € en 2024, avec une évolution progressive depuis 2019, ce qui fait de La Chapelle-Chaussée un secteur immobilier juste et stable pour un premier achat ou un investissement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-Chaussée
La Chapelle-Chaussée connaît un développement urbain intéressant avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une nouvelle dynamique à la commune et augmentant l’offre de logements modernes. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la ville tout en valorisant son patrimoine et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Chaussée
Quels sont les prix moyens pour un appartement à La Chapelle-Chaussée ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 500 €, avec une évolution stable et progressive depuis plusieurs années.
La Chapelle-Chaussée est-elle une bonne ville pour acheter une maison familiale ?
Oui, la ville est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un cadre calme.
Combien de pièces compte un appartement typique à La Chapelle-Chaussée ?
Les appartements sont rares (3 % du parc), mais en général, ils disposent de 2 à 3 pièces, adaptés aux petits ménages ou jeunes couples.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, il y a deux écoles maternelles publiques, ainsi qu’une école primaire privée. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que La Chapelle-Chaussée ne dispose pas de gare ou métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à environ 20 minutes.
La ville est-elle adaptée aux personnes cherchant un appartement avec une salle de bain moderne ?
La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements disponibles tendent à être rénovés ou neufs, avec des salles de bains modernes.
Est-il facile de vendre une maison ou un appartement à La Chapelle-Chaussée ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une bonne liquidité pour les biens bien situés.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-Chaussée
Aucune donnée fiable et vérifiable concernant les quartiers les plus demandés n’est disponible à ce jour pour La Chapelle-Chaussée.
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