Prix au m2 Abos : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Abos
À Abos, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale, idéale pour un achat réfléchi. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 032 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 032 € à un prix maximum de 2 337 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à rénover ou villas récentes avec des prestations modernes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 818 €. Les prix peuvent cependant osciller entre 2 880 € et 5 762 € au mètre carré, soulignant la présence de biens de standing ou bénéficiant d’emplacements particulièrement recherchés. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Abos, où l’habitat individuel domine largement.
Introduction à Abos : un cadre de vie prisé entre histoire et modernité 🌿
Abos est une commune à l’identité riche, marquée par son histoire locale et son patrimoine préservé, qui participent à son charme durable. Avec une population de 529 habitants, et un âge moyen de 44,15 ans, Abos offre un cadre de vie calme, propice à la vie familiale, tout en bénéficiant d’une dynamique intergénérationnelle équilibrée.
Située dans un environnement naturel agréable, Abos conjugue douceur de vivre et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette configuration est renforcée par un taux de propriétaires élevé, à 83,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’une communauté attachée à son territoire. La part de locataires reste modérée à 12,8 %, et la grande majorité des résidences, soit 90,8 %, sont des résidences principales, ce qui est un indicateur positif pour les investisseurs souhaitant cibler des logements pérennes.
En matière d’éducation, Abos dispose d’établissements scolaires accessibles à proximité, avec notamment une école primaire située à quelques minutes en voiture ou à pied selon les établissements. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements importants tels que le Collège Recteur Jean Sarrailh ou le Lycée Albert Camus sont accessibles en moins de 10 à 20 minutes de voiture, facilitant la scolarisation des enfants sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Abos ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales comme la Polyclinique Marzet et Les Jeunes Chênes sont localisées à une distance raisonnable, soit environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservent efficacement la commune, avec des gares proches telles que la Gare d’Artix à environ 10 minutes en voiture, et plusieurs aéroports accessibles en moins de 30 minutes à une heure, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées, favorisant ainsi la mobilité des habitants et des visiteurs.
L’environnement naturel est préservé, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques, elle propose trois équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie active. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Abos présente un taux de chômage modéré à 5,3 % et une forte part de population active, à 76,6 %, ce qui renforce son attractivité pour les familles et les professionnels souhaitant s’installer dans un cadre serein tout en restant proche des bassins d’emploi environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Abos 🏠❓
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien immobilier ancien à Abos ?
L’achat dans l’immobilier ancien à Abos requiert une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation, car certains logements peuvent nécessiter une remise à niveau. Une inspection rigoureuse avant achat est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Pensez aussi à vérifier la performance énergétique du bien via le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui impacte la facture énergétique et la valeur locative future.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Abos ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 032 €, tandis que pour un appartement il est plus élevé, à 3 818 €. Ces valeurs sont indicatives et varient selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Une estimation précise réalisée par un conseiller immobilier local vous permettra d’avoir une vision exacte du marché et d’ajuster votre budget en conséquence.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Abos ?
Un prêt conventionné peut être une solution adaptée pour financer l’achat de votre résidence principale à Abos, sans condition de ressources. Ce type de prêt offre des taux plafonnés et des durées de remboursement souvent plus longues, ce qui peut faciliter votre projet. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour trouver la meilleure offre adaptée à votre profil.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Abos ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Abos se concrétise sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des frais liés à l’achat, des éventuels travaux, des charges et du marché locatif local. Un bon choix de bien et un accompagnement dans la gestion locative peuvent réduire cette durée.
Quel est le cadre de vie à Abos pour une famille ?
Avec ses 529 habitants et un environnement calme, Abos offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le taux élevé de propriétaires et la présence d’équipements sportifs participent à une qualité de vie agréable. Les écoles primaires à proximité facilitent la scolarisation des jeunes enfants, et les infrastructures médicales aux alentours garantissent un accès aux soins rapide.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat immobilier à Abos ?
L’accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est un atout majeur. Il vous guide dans la sélection des biens, l’estimation du prix au m², la négociation, et les démarches administratives. Grâce à sa connaissance du marché d’Abos et des environs, il vous aide à concrétiser votre projet en toute sérénité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Abos ? 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Abos ou découvrir les opportunités immobilières disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Le logement de vos rêves à Abos vous attend, franchissez le pas avec nous ! 🚀✨
Prix du m² Abidos - Prix du m² Abos - Prix du m² Argagnon - Prix du m² Arnos - Prix du m² Arthez-de-Béarn - Prix du m² Artix - Prix du m² Baigts-de-Béarn - Prix du m² Balansun - Prix du m² Bellocq - Prix du m² Bésingrand - Prix du m² Biron - Prix du m² Bonnut - Prix du m² Boumourt - Prix du m² Cardesse - Prix du m² Casteide-Cami - Prix du m² Casteide-Candau - Prix du m² Castétis - Prix du m² Castetner - Prix du m² Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn) - Prix du m² Cescau - Prix du m² Cuqueron - Prix du m² Doazon - Prix du m² Hagetaubin - Prix du m² Laà-Mondrans - Prix du m² Labastide-Cézéracq - Prix du m² Labastide-Monréjeau - Prix du m² Labeyrie - Prix du m² Lacadée - Prix du m² Lacommande - Prix du m² Lacq - Prix du m² Lagor - Prix du m² Lahourcade - Prix du m² Lanneplaà - Prix du m² Loubieng - Prix du m² Lucq-de-Béarn - Prix du m² Maslacq - Prix du m² Mesplède - Prix du m² Monein - Prix du m² Mont - Prix du m² Mourenx - Prix du m² Noguères - Prix du m² Orthez - Prix du m² Os-Marsillon - Prix du m² Ozenx-Montestrucq - Prix du m² Parbayse - Prix du m² Pardies - Prix du m² Puyoô - Prix du m² Ramous - Prix du m² Saint-Boès - Prix du m² Saint-Girons-en-Béarn - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Salles-Mongiscard - Prix du m² Sallespisse - Prix du m² Sarpourenx - Prix du m² Sault-de-Navailles - Prix du m² Sauvelade - Prix du m² Serres-Sainte-Marie - Prix du m² Tarsacq - Prix du m² Viellenave-d'Arthez - Prix du m² Vielleségure