Prix au m2 Ozenx-Montestrucq : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ozenx-Montestrucq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie et son attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 034 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 834 € à un maximum de 2 355 € le mètre carré. Ce positionnement indique un marché stable, offrant des opportunités sérieuses pour les acquéreurs à la recherche d’une maison en zone rurale ou semi-rurale.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, les prix au m² sont beaucoup plus élevés. Le prix moyen atteint environ 3 821 € le m², avec un minimum à 2 883 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 773 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une rareté des appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur emplacement plus central.
Cette différence marquée entre maisons et appartements reflète la typologie dominante du parc immobilier local et offre aux acheteurs des choix adaptés selon leurs besoins et leur budget.
Introduction sur la Ozenx-Montestrucq : un cadre de vie authentique au cœur du Béarn 🌿
Ozenx-Montestrucq est une commune où histoire et patrimoine façonnent une identité forte. Avec ses 383 habitants et un âge moyen de 49,43 ans, cette petite ville incarne un mode de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux services essentiels.
Le charme d’Ozenx-Montestrucq réside dans son cadre naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. La ville dispose de 3 équipements sportifs qui participent activement à la vie locale et au bien-être des habitants.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans les environs, avec des établissements comme l’École Maternelle Publique, l’École Élémentaire Publique, ainsi que les collèges Daniel Argote, Jeanne d’Arc et Moncade situés à une distance raisonnable en voiture. De même, les lycées Gaston Fébus, professionnel Molière et privé Jeanne d’Arc sont facilement accessibles pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, le Centre Hospitalier d’Orthez et ses cliniques associées se trouvent à une courte distance en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Ozenx-Montestrucq bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la gare d’Orthez, accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Pau Pyrénées, Tarbes Lourdes Pyrénées et Biarritz-Pays Basque restent également accessibles pour les trajets nationaux et internationaux.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 5,1 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers la propriété, avec un taux de propriétaires de 92,1 % et seulement 6,8 % de locataires. Plus de 83,6 % des résidences sont principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur territoire.
En somme, Ozenx-Montestrucq séduit par son équilibre entre tranquillité rurale, accès aux services essentiels et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Ozenx-Montestrucq 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ozenx-Montestrucq. La commune étant de petite taille et largement homogène en termes d’habitat, il n’existe pas de différenciation officielle ou statistique entre quartiers. Ainsi, les acheteurs privilégient généralement l’ensemble du territoire pour son environnement naturel et sa proximité avec les infrastructures voisines.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Ozenx-Montestrucq
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ozenx-Montestrucq ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 034 € le m², avec des variations entre 1 834 € et 2 355 € le m², offrant un marché juste et stable.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons ?
Les appartements sont rares dans la commune, ce qui fait monter leur prix au mètre carré, avec une moyenne de 3 821 €, jusqu’à 5 773 € le m² en fonction de la qualité et de l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Ozenx-Montestrucq ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés via la base « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise.
Quels sont les principaux établissements scolaires autour d’Ozenx-Montestrucq ?
Bien que la commune ne possède pas d’école, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles maternelles et élémentaires, collèges Daniel Argote, Jeanne d’Arc, Moncade, ainsi que les lycées Gaston Fébus, professionnel Molière et privé Jeanne d’Arc.
Quelle est la meilleure banque pour un prêt immobilier à Ozenx-Montestrucq ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car il est accordé sans condition de ressources et peut couvrir la totalité du projet (hors frais). Il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier pour trouver la solution de financement adaptée.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Ozenx-Montestrucq ?
Investir dans l’immobilier ancien permet de profiter de prix attractifs et de dispositifs fiscaux. La localisation au sein d’un cadre rural calme garantit une demande locative stable, surtout si des travaux de rénovation énergétique sont réalisés.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans la région ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon DPE valorise votre bien et est obligatoire pour la vente ou la mise en location.
Quel est le montant de la TVA pour un achat immobilier neuf à Ozenx-Montestrucq ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques. Le taux appliqué dépend du type de bien et de sa localisation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement se concrétise sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et les conditions de financement.
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