Prix au m2 Labastide-Monréjeau : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labastide-Monréjeau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 129 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 540 € à un maximum de 2 465 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché accessible, offrant un bon équilibre entre qualité et prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, même si ils sont moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 3 961 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 992 € et grimper jusqu’à 5 943 € le m2. Cette fourchette plus élevée s’explique par la rareté des appartements à Labastide-Monréjeau, où la majorité des biens sont des maisons. Ces données sont essentielles pour estimer votre futur achat ou pour positionner votre bien sur le marché en fonction de sa typologie.
Introduction sur Labastide-Monréjeau : un cadre de vie authentique et riche en histoire
Labastide-Monréjeau est une commune à taille humaine, comptant environ 596 habitants avec un âge moyen de 38,16 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Cette ville au patrimoine marqué offre un environnement de vie paisible, où le charme de l’histoire locale se mêle à une vie quotidienne agréable.
Son passé historique et son patrimoine architectural façonnent une identité forte, attirant ceux qui recherchent un lieu à la fois authentique et accueillant. Labastide-Monréjeau séduit par son cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités essentielles.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en moins de 40 secondes en voiture depuis le centre-ville, garantissant ainsi un accueil adapté pour les familles avec enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée Albert Camus se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facile à une offre scolaire complète.
Côté santé, même si Labastide-Monréjeau ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment la Polyclinique Marzet à Billère, assurant une prise en charge rapide et complète.
Les transports ne sont pas en reste : bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur place, plusieurs gares comme celle d’Artix ou de Pau sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 298 mm de pluie et 133 heures de soleil par mois, ce qui favorise une belle qualité de vie en extérieur. Les infrastructures sportives, même si limitées à un équipement sportif, permettent aux habitants de cultiver bien-être et activités physiques. Le logement est majoritairement composé de maisons individuelles à 100 %, avec un taux élevé de propriétaires (92,2 %) et une grande majorité de résidences principales (95,2 %), soulignant un fort ancrage local et un marché stable.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,3 %, ce qui contribue à la dynamique locale et à la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-Monréjeau
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Labastide-Monréjeau ?
Le prix moyen pour une maison à Labastide-Monréjeau est de 2 129 € par m², avec un minimum constaté à 1 540 € et un maximum à 2 465 €. Ces variations dépendent principalement de l’état du bien, de sa localisation précise et de sa surface.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Labastide-Monréjeau, mais leur prix moyen au m² est élevé, autour de 3 961 €, avec des écarts allant de 2 992 € à 5 943 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires et de prendre en compte les spécificités locales.
Pourquoi la majorité des logements sont-ils des maisons ?
Labastide-Monréjeau est une commune principalement rurale et résidentielle, où l’habitat individuel prédomine, ce qui explique que 100 % des logements soient des maisons, offrant un environnement calme et adapté aux familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une petite commune comme Labastide-Monréjeau ?
Acheter à Labastide-Monréjeau, c’est profiter d’un cadre de vie tranquille, d’une communauté soudée et d’un marché immobilier à des prix justes. Le faible taux de locataires (7,8 %) et la forte proportion de propriétaires sont des indicateurs de stabilité et d’attachement au territoire.
Comment est l’accès aux écoles et aux transports depuis Labastide-Monréjeau ?
La commune est bien desservie en termes d’éducation primaire, avec des écoles proches du centre-ville. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les gares les plus proches facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier local à Labastide-Monréjeau ?
Le marché se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, des prix au mètre carré raisonnables, et une population active importante. Ces facteurs rendent l’achat immobilier attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Labastide-Monréjeau ?
Créer une SCI pour sa résidence principale dans une commune comme Labastide-Monréjeau permet de bénéficier de flexibilité dans la détention du bien, une meilleure protection en cas de succession, et une fiscalité avantageuse sur la plus-value immobilière lors de la vente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Compte tenu du dynamisme local et des prix modérés, la durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien et la gestion locative.
Comment estimer un terrain à Labastide-Monréjeau ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface, et du potentiel constructible. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour une évaluation précise adaptée au marché.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Labastide-Monréjeau ? 🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Labastide-Monréjeau ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec une expertise immobilière locale et personnalisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation précise ou pour découvrir nos nouvelles annonces. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre où il fait bon vivre ! 📞✨
Prix du m² Abidos - Prix du m² Abos - Prix du m² Argagnon - Prix du m² Arnos - Prix du m² Arthez-de-Béarn - Prix du m² Artix - Prix du m² Baigts-de-Béarn - Prix du m² Balansun - Prix du m² Bellocq - Prix du m² Bésingrand - Prix du m² Biron - Prix du m² Bonnut - Prix du m² Boumourt - Prix du m² Cardesse - Prix du m² Casteide-Cami - Prix du m² Casteide-Candau - Prix du m² Castétis - Prix du m² Castetner - Prix du m² Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn) - Prix du m² Cescau - Prix du m² Cuqueron - Prix du m² Doazon - Prix du m² Hagetaubin - Prix du m² Laà-Mondrans - Prix du m² Labastide-Cézéracq - Prix du m² Labastide-Monréjeau - Prix du m² Labeyrie - Prix du m² Lacadée - Prix du m² Lacommande - Prix du m² Lacq - Prix du m² Lagor - Prix du m² Lahourcade - Prix du m² Lanneplaà - Prix du m² Loubieng - Prix du m² Lucq-de-Béarn - Prix du m² Maslacq - Prix du m² Mesplède - Prix du m² Monein - Prix du m² Mont - Prix du m² Mourenx - Prix du m² Noguères - Prix du m² Orthez - Prix du m² Os-Marsillon - Prix du m² Ozenx-Montestrucq - Prix du m² Parbayse - Prix du m² Pardies - Prix du m² Puyoô - Prix du m² Ramous - Prix du m² Saint-Boès - Prix du m² Saint-Girons-en-Béarn - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Salles-Mongiscard - Prix du m² Sallespisse - Prix du m² Sarpourenx - Prix du m² Sault-de-Navailles - Prix du m² Sauvelade - Prix du m² Serres-Sainte-Marie - Prix du m² Tarsacq - Prix du m² Viellenave-d'Arthez - Prix du m² Vielleségure