Prix au m2 Doazon : Comprenez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la ville de Doazon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré particulièrement équilibrés, offrant aux acheteurs une vision claire des tendances locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1867 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 825 € à un maximum de 2966 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant des propriétés plus anciennes ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est également de 1867 €, mais avec une amplitude un peu différente, allant de 806 € à 2521 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité dans la valorisation des biens, tout en laissant place à des opportunités selon l’état, la localisation et les prestations des logements.
L’analyse précise de ces prix au m² dans Doazon permet aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier, d’anticiper leur budget et de prendre des décisions éclairées en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la ville de Doazon
Doazon est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié des résidents et des visiteurs. Avec une population modeste de 184 habitants et un âge moyen de 45,19 ans, Doazon présente un profil démographique stable favorisant un environnement calme, propice à la qualité de vie.
Le cadre de vie à Doazon est caractérisé par une atmosphère rurale où la tranquillité et la proximité avec la nature priment. Cette douceur de vivre séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et accès à des infrastructures essentielles. Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son centre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète à proximité. Par exemple, l’école primaire la plus proche est située à environ 2286 secondes à pied ou 334 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Corisande d'Andoins ou le Lycée Jacques Monod, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Doazon ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements médicaux importants, tels que le Centre Hospitalier d'Orthez et la Clinique Labat, sont situés à environ 4 à 5 kilomètres, soit une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Doazon ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, la présence de gares à proximité, notamment la Gare d'Artix et la Gare d'Orthez, améliore l’accessibilité de la commune. De plus, les aéroports de Pau Pyrénées, Tarbes Lourdes Pyrénées et Biarritz-Pays Basque sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Doazon est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, créant des conditions agréables toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, reflet d’une vie locale dynamique, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre favorise une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, Doazon affiche un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 74,4 % de ses habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement composé de propriétaires (92,7 %), avec seulement 4,9 % de locataires. Les résidences principales représentent 86,9 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Doazon
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou reconnus comme les plus demandés à Doazon. Cette absence d'information reflète la petite taille de la commune, où l’habitat est peu fragmenté en secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Doazon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Doazon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Doazon est de 1867 €, avec des variations entre 825 € et 2966 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Doazon ?
Pour une estimation juste et adaptée à Doazon, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local et utilise des outils comparatifs fiables.
Quels types de biens sont prédominants à Doazon ?
Les maisons représentent 99 % des logements, ce qui fait de Doazon une commune essentiellement résidentielle avec peu d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Doazon ?
Bien que Doazon ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Doazon ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur, afin de planifier votre budget efficacement.
Quels sont les points d’attention pour un investissement immobilier ancien à Doazon ?
Il est essentiel de vérifier l’état du bien, prévoir un éventuel budget travaux et consulter le diagnostic de performance énergétique pour garantir la rentabilité de votre investissement.
Existe-t-il des transports en commun à Doazon ?
Doazon ne dispose pas de métro ou tramway, mais est desservie par des gares proches, notamment celles d'Artix et d'Orthez, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Doazon ?
Avec un taux de propriétaires très élevé et une majorité de maisons, le marché immobilier de Doazon est stable et orienté vers une clientèle recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
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