Prix au m2 Os-Marsillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Os-Marsillon
À Os-Marsillon, le marché immobilier présente des prix au m² justes et révélateurs du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 832 €, avec des variations allant de 1 227 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu'à 2 479 € au m² pour les propriétés les plus recherchées. Ces chiffres reflètent une diversité d’offres adaptée à différents budgets et attentes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 137 €. Le prix plancher est situé à 765 € le m², tandis que le plafond peut atteindre jusqu’à 1 547 € le m², offrant ainsi un éventail de possibilités pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans la commune.
Ces données traduisent un marché immobilier équilibré, où la majorité des acheteurs peuvent trouver un bien correspondant à leurs besoins, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Os-Marsillon : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Os-Marsillon est une commune qui séduit par son identité forte, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village de 544 habitants offre un cadre de vie calme, où l'âge moyen de la population, situé à 42,16 ans, témoigne d’une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le charme d’Os-Marsillon réside notamment dans ses espaces naturels préservés et sa tranquillité, loin de l’agitation urbaine, tout en restant bien connectée aux villes voisines. La proportion élevée de maisons, soit 97 % du parc immobilier, souligne un habitat principalement individuel, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre familial. Les appartements représentent seulement 3 % du logement, ce qui confère à la commune une atmosphère typiquement résidentielle.
Côté éducation, Os-Marsillon propose une offre adaptée aux familles avec un total de 1 école maternelle, l’École Maternelle Charles de Bordeu, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles élémentaires accessibles à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, offrant un accès facilité par la voiture, avec par exemple le Collège Pierre Bourdieu à environ 4 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les structures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier d'Orthez, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
Les infrastructures de transport restent modestes, sans aéroport ni station de métro à proximité immédiate, mais avec des gares accessibles à moins de 6 minutes en voiture, notamment la Gare d'Artix, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie appréciable pour les résidents.
Sur le plan économique, Os-Marsillon affiche un taux de chômage modéré de 8,8 %, avec une population active représentant 71,4 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale stable et des opportunités d’emploi en lien avec les zones environnantes.
Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 %, confirmant l’attachement des habitants à leur commune et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Os-Marsillon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Os-Marsillon pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Os-Marsillon est de 1 832 €, avec des prix pouvant varier de 1 227 € à 2 479 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans Os-Marsillon ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1 137 € le mètre carré, avec un minimum à 765 € et un maximum à 1 547 € le m².
Comment estimer le prix d’une maison à Os-Marsillon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface, l’état général du bien, son emplacement au sein de la commune, ainsi que les prix des transactions récentes. Nos conseillers en immobilier à Os-Marsillon utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation au plus juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Os-Marsillon ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons individuelles, ce qui rend la commune idéale pour les familles cherchant un cadre paisible avec un jardin. Les appartements représentent une faible part du marché local.
Quels sont les critères pour bien choisir un terrain à Os-Marsillon ?
Lors de l’achat d’un terrain, il est important de considérer la proximité des services, la viabilisation, l’orientation, ainsi que les règles d’urbanisme locales. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour trouver un terrain adapté à votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison à Os-Marsillon ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, et effectuer des retouches de peinture neutres permettent d’attirer plus d’acheteurs potentiels. Une estimation précise et un accompagnement en immobilier de qualité sont également essentiels pour une vente rapide.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Os-Marsillon ?
Os-Marsillon dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes proches, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant une bonne couverture scolaire pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Os-Marsillon ?
Avec ses 544 habitants et un âge moyen de 42 ans, Os-Marsillon compte une population active et majoritairement propriétaire de leur logement, privilégiant un cadre de vie résidentiel et familial.
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