Prix au m2 Monein : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monein
À Monein, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 154 €, avec un prix minimum constaté à 856 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 357 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’emplacements ou d’aménagements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 2 047 €, avec une fourchette allant de 1 227 € à 2 753 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la typologie des biens et leur surface, mais aussi par la demande locale qui privilégie majoritairement les maisons, représentant près de 89 % des logements à Monein.
Ces chiffres donnent une idée précise du marché immobilier local, utile pour les acheteurs souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un investissement sur mesure dans cette commune.
Introduction à Monein : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 📜🌿
Monein est une ville riche d’une histoire authentique qui se reflète dans son patrimoine remarquable. Ses constructions anciennes et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé vivant, offrant un charme unique aux habitants et visiteurs. Cette identité forte contribue à l’attractivité de la commune et valorise le marché immobilier local.
Avec une population d’environ 4 436 habitants et un âge moyen de 46 ans, Monein propose un environnement calme et familial, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires.
Le cadre général de la ville se caractérise par une harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 4), et un parc et jardin qui invitent à la détente. Le climat doux, avec environ 298 mm de pluie et 133 heures d’ensoleillement par mois, ajoute au confort de vie dans cette région des Pyrénées Atlantiques.
Côté éducation, Monein dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : on y trouve deux écoles maternelles, dont une école primaire publique située à environ 3753 secondes à pied du centre-ville, et une école maternelle à 3229 secondes de marche, facilitant l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Pour les collégiens, le collège Recteur Jean Sarrailh est accessible à pied en 2972 secondes, offrant une proximité appréciable pour les familles locales. En revanche, aucun lycée ni université ne se situe directement à Monein, les établissements les plus proches étant situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que Monein ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers et cliniques les plus proches se trouvent à Oloron, à environ 3 km en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, Monein est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare d’Artix à 1570 secondes en voiture et la gare d’Oloron-Sainte-Marie à 1724 secondes, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Pau Pyrénées, se situent à environ 35 minutes en voiture, ce qui permet un accès raisonnable aux vols nationaux et internationaux.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 501 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,3 % et une population active représentant 72,4 % des habitants. Ces facteurs témoignent d’une stabilité économique favorable pour un investissement immobilier à Monein.
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond à une forte demande pour ce type de bien, tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée à 80,1 %, ce qui traduit un attachement à la ville et une stabilité résidentielle appréciable, renforcée par un taux de résidences principales de 88,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Monein 🏘️
Basé sur des données vérifiables du marché immobilier local, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers réputés dans Monein. Cependant, la forte proportion de maisons (89 %) et la stabilité des propriétaires (80,1 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, proches des commodités et des espaces verts, sont les plus prisées. Ces secteurs attirent particulièrement les familles pour leur cadre de vie paisible, la présence d’équipements sportifs et la qualité des écoles à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monein ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monein ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monein est d’environ 2 154 €, avec des variations entre 856 € et 3 357 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région de Monein ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 047 €, allant de 1 227 € à 2 753 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel local qui prendra en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quelle importance a le prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au m² est une référence essentielle pour comparer les biens immobiliers et évaluer leur juste valeur. Il permet d’estimer le coût total d’un achat en fonction de la surface habitable et de négocier au mieux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Monein ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Elle vous guide dans l’analyse du marché, la sélection des biens, la négociation, ainsi que dans les démarches juridiques et financières.
Comment accélérer la vente d’une maison dans le secteur ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien : désencombrer, neutraliser la décoration, rafraîchir les peintures et optimiser l’agencement des pièces facilitent la projection des acheteurs.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou acte de vente, et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Monein ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l’influence de la norme RT 2020 sur les biens anciens à Monein ?
La RT 2020 impacte les rénovations énergétiques des logements anciens. À partir de 2025, les biens peu performants énergétiquement (étiquettes F ou G) ne pourront plus être loués, ce qui encourage les propriétaires à améliorer l’isolation et la consommation énergétique.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monein ? 📞✨
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