Prix au m2 Salles-Mongiscard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salles-Mongiscard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 266 €, avec des prix variant entre un minimum de 907 € et un maximum de 4 087 €. Cette large fourchette traduit la variété des typologies et des emplacements au sein de la commune. Quant aux appartements, bien qu’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, leur prix moyen au m² est de 1 527 €, avec des extrêmes allant de 963 € à 2 204 €.
Cette distinction entre maisons et appartements s'explique également par la composition du parc immobilier, où près de 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance de maisons offre aux acheteurs un choix large, souvent avec des espaces extérieurs, ce qui peut influencer favorablement la valeur au mètre carré.
Dans les communes voisines, on observe généralement des prix en cohérence avec ces tendances, mais chaque secteur se distingue par ses spécificités locales, notamment la proximité des commodités, le dynamisme économique et l’accessibilité.
Introduction à la Salles-Mongiscard : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Salles-Mongiscard est une petite commune qui séduit par son identité marquée et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 312 habitants, avec un âge moyen de 42,87 ans, elle offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie reflète une communauté plutôt stable, majoritairement composée de propriétaires (85,5 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire.
Historiquement, la ville est empreinte d’un riche patrimoine local, qui contribue à son charme unique. Ses lieux emblématiques participent à une atmosphère authentique, mêlant traditions et vie rurale. Ce patrimoine est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie avec une forte identité culturelle.
Le tissu éducatif à Salles-Mongiscard est adapté aux familles avec un total de trois écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements secondaires comme collèges ou lycées directement sur place, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Orthez, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture.
En termes de santé, Salles-Mongiscard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Orthez et la Clinique Labat, situés à environ 10 à 12 minutes en voiture. Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares d’Orthez et de Puyoô, situées à environ 10 à 12 minutes en voiture également, ainsi que plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel s’illustre par un climat doux avec une pluviométrie modérée de 322 mm par mois et un ensoleillement moyen de 211 heures mensuelles. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif au sein de la population locale.
Avec un taux de chômage faible de 3,1 % et une part importante de la population active (73,8 %), Salles-Mongiscard présente un environnement économique stable. La majorité des habitants résident dans leur résidence principale (83,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une certaine stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Salles-Mongiscard 🔍
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou identifiés dans les données disponibles, il est impossible de nommer précisément des quartiers demandés. Cette absence d’information reflète une organisation foncière plutôt homogène, où les biens immobiliers sont répartis sans distinction marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-Mongiscard 🤔🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Salles-Mongiscard ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des commodités, des écoles et des infrastructures médicales influence fortement la valeur. La superficie, l’état général du logement, et la nécessité éventuelle de travaux sont également à prendre en compte. Comparer les prix de biens similaires dans la commune vous aidera à valider la justesse de votre projet. Notre estimateur en ligne et nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour affiner cette analyse.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Salles-Mongiscard ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 266 €, tandis que celui des appartements est de 1 527 €. Ces chiffres varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Une estimation personnalisée est recommandée pour obtenir un tarif au m² adapté à votre projet.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité ?
La commune propose trois écoles primaires accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Orthez, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements publics et privés.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Salles-Mongiscard ?
Salles-Mongiscard est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle d’Orthez (environ 12 minutes en voiture). Plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance. Ce réseau assure une bonne connectivité malgré le caractère rural de la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Salles-Mongiscard ?
Avec 98 % des logements sous forme de maisons, la commune offre un cadre idéal pour les familles recherchant de l’espace et un environnement calme. Le faible taux de chômage et la forte proportion de propriétaires témoignent d’un marché immobilier stable, propice à un investissement serein.
Comment estimer le prix d’une maison au chemin de Salles-Mongiscard ?
L’estimation dépendra de la localisation précise du bien sur la commune, de sa superficie, de son état et de ses prestations. Le prix moyen au m² autour de 2 266 € sert de base, mais une analyse détaillée est recommandée pour affiner cette estimation.
Quels types de logement sont les plus présents à Salles-Mongiscard ?
La très grande majorité (98 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial. Les appartements sont très minoritaires, représentant seulement 2 % du parc immobilier.
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