Prix au m2 Noguères : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Noguères
À Noguères, le marché immobilier présente une forte prédominance des maisons individuelles, avec un prix moyen au mètre carré qui reflète la diversité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 885 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum à 751 € jusqu’à un maximum de 2 922 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens, tant en termes d’état que d’emplacement, permettant à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du logement), le prix moyen au mètre carré est de 1 532 €, avec un prix plancher à 774 € et un plafond à 2 201 € le m². Ces chiffres illustrent une certaine stabilité des valeurs pour ce type de logement, offrant une alternative intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un pied-à-terre dans une commune à taille humaine.
La répartition du parc immobilier souligne une forte présence de maisons (99 %) par rapport aux appartements. Cette configuration influence aussi les prix au m², avec un marché essentiellement orienté vers l’habitat individuel. Pour mieux comprendre le contexte immobilier, il est pertinent de comparer ces données avec celles des villes voisines, lesquelles peuvent présenter des tendances différentes selon leur attractivité et leur offre.
Introduction à Noguères : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Noguères est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui participent à forger son identité. Avec une population modeste de 125 habitants, dont l’âge moyen est de 48,16 ans, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine loin de l’agitation urbaine. La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à leur environnement.
Le cadre de vie à Noguères est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel. La ville ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques, mais elle propose trois équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine pour ses résidents.
En matière d’éducation, bien que Noguères ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École Primaire Publique, l’École Primaire Charles Moureu ou encore l’École Élémentaire. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Pierre Bourdieu ou le Lycée Albert Camus, restent facilement accessibles en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure.
Concernant la santé, Noguères ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements de soins sont disponibles dans les villes environnantes, notamment la Polyclinique Marzet à Billère et la Clinique Labat à Orthez, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Cela garantit un accès à des soins de qualité tout en conservant le calme de la commune.
Les transports, bien que limités à première vue, sont néanmoins fonctionnels. La gare d’Artix est la plus proche, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,6 % et une population active de 64,6 %, ce qui reflète une dynamique locale stable et un tissu économique équilibré, propice à un investissement immobilier réfléchi.
La répartition des logements et la forte proportion de résidences principales (90,5 %) confirment que Noguères est avant tout une ville résidentielle, où la qualité de vie et la tranquillité priment, offrant ainsi un cadre propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Noguères 🏘️
Compte tenu de la taille réduite de Noguères et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers avec une demande immobilière spécifique. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de son habitat, majoritairement constitué de maisons individuelles. Cette configuration fait que l’ensemble du territoire est apprécié pour son calme et son cadre de vie, sans distinction nette entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noguères 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Noguères ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noguères est d’environ 1 885 €, avec des variations entre 751 € et 2 922 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier à Noguères ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte le marché local pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Noguères ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu essentiellement dédié à l’habitat individuel.
Quels moyens de transport permettent de se déplacer depuis Noguères ?
La gare d’Artix, située à environ 6 minutes en voiture, est le principal point d’accès ferroviaire. L’aéroport de Pau Pyrénées reste accessible en environ 30 minutes en voiture.
Comment trouver une école proche de Noguères pour mes enfants ?
Plusieurs écoles primaires sont situées à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont disponibles dans les villes voisines.
Quels sont les avantages d’acheter à Noguères ?
Noguères offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires et une population active stable, idéale pour un investissement immobilier durable.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères : la localisation, l’état du marché immobilier local, les caractéristiques du bien, et la qualité de la construction. Cette base permet d’établir un prix au mètre carré juste et cohérent.
Peut-on obtenir un prêt immobilier pour acheter à Noguères ?
Oui, il est possible de souscrire à un prêt immobilier, y compris un prêt conventionné, selon votre profil. Une étude personnalisée vous aidera à trouver la solution la plus adaptée.
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