Prix au m2 Saint-Girons-en-Béarn : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Girons-en-Béarn, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 161 €, avec des variations allant de 866 € en prix minimum jusqu’à 3 285 € pour les biens les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1 982 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1 102 € et un maximum de 3 676 € au mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Ces données indiquent un marché immobilier local où la maison demeure la typologie dominante, avec une offre aux prix justes, adaptés à la qualité de vie et aux infrastructures disponibles à Saint-Girons-en-Béarn.
Introduction à Saint-Girons-en-Béarn : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Girons-en-Béarn est une commune au charme authentique, façonnée par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Elle bénéficie d’une identité marquée par son histoire locale, offrant un cadre agréable pour les familles et les investisseurs à la recherche de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population modeste de 179 habitants et un âge moyen de 44,21 ans, cette commune propose une ambiance conviviale et une vie de village où chacun trouve sa place. Le cadre est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Côté éducation, bien que Saint-Girons-en-Béarn ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet à pied allant de 40 à 70 minutes, ou en voiture entre 6 et 13 minutes environ. Pour le collège et le lycée, les établissements tels que le Collège Jeanne d'Arc, le Collège Moncade, et le Lycée Gaston Fébus sont situés à environ 12 à 15 minutes en voiture, ce qui facilite une scolarité complète pour les jeunes résidents.
L’offre médicale n’est pas directement présente dans la commune, mais plusieurs infrastructures hospitalières se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Orthez et la Clinique Labat, garantissant un accès rapide aux soins.
Saint-Girons-en-Béarn est desservie par des gares proches, comme la Gare d’Orthez située à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes régionales. Pour les voyages aériens, les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements longue distance.
Le cadre de vie y est également marqué par un climat doux avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et des espaces naturels alentour, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan du logement, 100 % des biens sont des maisons, avec un taux de propriétaires s’élevant à 84 %, et seulement 12,3 % de locataires. La majorité des logements (84,7 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans cette commune. Le taux de chômage est modéré à 8,1 %, avec une population active de 67,5 %, témoignant d’une économie locale stable et adaptée au profil de ses résidents.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Girons-en-Béarn 🏘️
Aucune donnée officielle disponible ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Girons-en-Béarn. En effet, étant une petite commune avec une population réduite, elle ne dispose pas de divisions de quartiers clairement identifiés ou référencés dans les études immobilières.
Néanmoins, l’ensemble du territoire communal reste attractif pour les acquéreurs en quête d’un habitat individuel et d’un cadre de vie calme, proche des commodités des villes voisines comme Orthez.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Girons-en-Béarn ❓💡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Girons-en-Béarn ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Girons-en-Béarn est d’environ 2 161 €, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Saint-Girons-en-Béarn ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de considérer les prix moyens au m², tout en tenant compte de l’état du bien, de sa surface et de son emplacement. Faire appel à un professionnel en immobilier local peut vous garantir une estimation cohérente et fiable.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Saint-Girons-en-Béarn ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui fait de la maison le type de logement privilégié dans cette commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Saint-Girons-en-Béarn ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à proximité à Orthez.
Comment se déplacer depuis Saint-Girons-en-Béarn ?
La commune est bien desservie par des gares proches comme celle d’Orthez, à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Girons-en-Béarn ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Girons-en-Béarn peut être rentable grâce à des prix au m2 justes et une demande stable pour les maisons. La localisation, la qualité de la rénovation et l’adaptation aux normes énergétiques sont des facteurs clés pour maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette région ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, la gestion locative et le contexte économique local.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de rester informé des changements réglementaires et fiscaux pour sécuriser sa transaction. Confier la vente à un professionnel en immobilier vous garantit un accompagnement personnalisé et une conformité aux normes en vigueur.
Le prix au m² à Saint-Girons-en-Béarn est-il comparable à celui d’Orthez ?
Les prix à Saint-Girons-en-Béarn sont généralement proches de ceux d’Orthez, bien que ce dernier puisse présenter une plus grande diversité de biens et services, ce qui peut influencer légèrement les prix.
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