Prix au m2 Cuqueron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cuqueron, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2358 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1075 € à un maximum de 3347 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des types de maisons disponibles, leurs états, et leurs emplacements dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1416 €, avec des prix oscillant entre 848 € et 2118 € le m². Cette différence notable entre les maisons et les appartements traduit la prédominance des maisons individuelles dans la commune, tout en offrant une option accessible pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un premier achat.
Le marché immobilier à Cuqueron se caractérise ainsi par une forte demande pour les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix et les opportunités d’investissement.
Introduction à Cuqueron : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Cuqueron, avec ses 189 habitants et un âge moyen de 47,48 ans, offre un cadre de vie calme et privilégié. Son identité est façonnée par un riche patrimoine historique qui séduit par son authenticité. Cette petite ville rurale invite à la découverte de son histoire à travers ses constructions typiques et son environnement préservé.
Cuqueron propose un environnement agréable, où la nature tient une place importante. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil, apportant équilibre et douceur tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport, la ville dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air dans un cadre convivial.
Sur le plan éducatif, bien que Cuqueron ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire (aucune maternelle, collège, lycée ou université), les écoles et établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école primaire publique la plus proche est située à environ 2344 secondes à pied ou 352 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, tels que le Collège Recteur Jean Sarrailh ou le Lycée Albert Camus, sont également accessibles dans un délai raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’éducation des enfants des familles résidant à Cuqueron.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment la Polyclinique Marzet à Billère, le Centre Hospitalier d’Oloron, ou encore un centre d’autodialyse.
Pour les déplacements, bien que Cuqueron ne possède ni aéroport ni gare, plusieurs gares régionales se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme la Gare d’Artix ou la Gare d’Oloron-Sainte-Marie. L’accès aux grands aéroports de Pau Pyrénées, Tarbes Lourdes Pyrénées et Biarritz-Pays Basque reste praticable en moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la commune dispose d’une population active dynamique avec un taux d’activité de 74,8 %, malgré un taux de chômage de 10,4 %. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), et le parc immobilier est composé à 81,9 % de résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cuqueron 🏘️
En raison de la taille réduite de Cuqueron, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme particulièrement demandés. La commune se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, dominé par des maisons individuelles, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel. L’absence de quartiers différenciés souligne l’authenticité et la cohésion de cette petite communauté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuqueron ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cuqueron ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cuqueron est de 2358 €, avec des variations entre 1075 € et 3347 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Cuqueron ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1416 € le m², avec un minimum de 848 € et un maximum de 2118 €. Ce marché est moins étendu que celui des maisons.
Quels sont les avantages d’acheter à Cuqueron ?
Cuqueron offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une forte proportion de propriétaires, garantissant une stabilité résidentielle. La proximité d’écoles, hôpitaux et gares proches facilite le quotidien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cuqueron ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cuqueron ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi alléger les dépenses. Pour les frais de notaire, déduisez la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissociez les frais d’agence si possible.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Cuqueron ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quel est le profil du logement à Cuqueron ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), et une grande majorité de résidences principales (81,9 %).
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