Prix au m2 Abidos : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Abidos présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 926 €, avec une fourchette allant de 992 € au minimum jusqu’à 2 805 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’âge que de prestations.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 422 €. Les valeurs s’étendent de 841 € pour les biens les plus abordables à 2 102 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette disparité offre aux acheteurs potentiels plusieurs opportunités selon leur budget et leurs attentes.
Le marché immobilier d’Abidos se distingue aussi par une très forte prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette répartition traduit une orientation résidentielle plutôt tournée vers des logements individuels, adaptés à un cadre de vie calme et familial.
Introduction à Abidos : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Abidos est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son charme singulier. Avec une population modeste de 215 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, la ville offre un environnement où la proximité et la convivialité se ressentent au quotidien. Ce cadre intimiste séduit particulièrement ceux qui recherchent une vie paisible, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Le village bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux où la pluviométrie moyenne atteint environ 298 mm par mois et les heures d’ensoleillement tournent autour de 133 heures mensuelles. Ce climat tempéré, allié à la présence de trois équipements sportifs, contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
En termes d’éducation, bien qu’Abidos ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : écoles élémentaires et primaires, collèges Pierre Bourdieu, Jean Moulin et Corisande d'Andoins, ainsi que plusieurs lycées, dont le lycée Albert Camus et le lycée professionnel Pierre et Marie Curie. Ces infrastructures garantissent un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Abidos.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Orthez et la Clinique Labat, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
La desserte en transports reste fonctionnelle grâce à plusieurs gares proches, telles que la gare d’Artix et celle d’Orthez, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les voyages aériens, trois aéroports sont à moins d’une heure en voiture, dont l’aéroport de Pau Pyrénées.
L’économie locale d’Abidos est caractérisée par un taux de chômage de 11 %, avec une population active représentant environ 73,4 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (85,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à leur commune, où les résidences principales constituent 93,1 % du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Abidos 🏘️✨
Abidos ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de définir une liste précise de quartiers les plus demandés. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie homogène, apprécié pour son calme, sa proximité avec Orthez et la qualité de son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abidos ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Abidos ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Abidos est de 1 926 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 992 € à 2 805 €.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Abidos ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 422 €, avec un minimum de 841 € et un maximum pouvant atteindre 2 102 €.
Quels types de logements prédominent à Abidos ?
La quasi-totalité des logements disponibles sont des maisons (99 %), les appartements ne représentant que 1 % du marché immobilier local.
Comment est le cadre de vie à Abidos ?
Abidos propose un cadre de vie paisible et naturel, avec une petite population de 215 habitants, un climat doux, et des équipements sportifs pour les loisirs.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Abidos ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, de la maternelle au lycée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Abidos ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations énergétiques dans l’ancien, notamment à travers le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Abidos ?
L’évaluation repose sur la typologie du bien, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement et la dynamique du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat offre une estimation personnalisée fiable.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Abidos ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou d’aides locales selon leur situation.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Abidos ?
Le prix de référence dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, marché local. Les conseillers en immobilier utilisent des outils précis pour vous fournir ces données.
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