Prix au m² Baigts-de-Béarn : Découvrez les tendances du marché immobilier local
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Baigts-de-Béarn, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 146 €, avec des variations importantes selon le bien et son emplacement, allant d’un prix mini de 1 324 € à un prix maxi de 3 416 €. Ces fluctuations illustrent la richesse du marché, offrant des opportunités tant pour les acheteurs à budget modéré que pour ceux recherchant des biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 818 €. Là encore, l’écart est notable, avec un prix minimum de 2 883 € et un prix maximum pouvant s’élever jusqu’à 5 727 €. Cette différence s’explique par la demande spécifique, la qualité des prestations, ainsi que la rareté relative des appartements dans cette commune.
Ces données donnent un aperçu clair et juste des prix au mètre carré à Baigts-de-Béarn, un élément essentiel pour bien estimer son projet d’achat ou de vente immobilière dans cette commune.
Introduction sur la Baigts-de-Béarn
La Baigts-de-Béarn est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale et son caractère typiquement béarnais. Son identité s’appuie sur des éléments historiques qui façonnent l’atmosphère chaleureuse et authentique de la ville, faisant d’elle un lieu de vie apprécié.
Avec une population d’environ 870 habitants et un âge moyen de 43,33 ans, Baigts-de-Béarn offre un environnement où la convivialité et la qualité de vie priment. Ce cadre humain modéré favorise des relations de proximité tout en conservant un bon dynamisme local.
La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accessibilité. La majorité des logements (89 %) sont des maisons, ce qui souligne une ambiance résidentielle où l’espace et la nature sont privilégiés. Les appartements représentent 11 % du parc immobilier, répondant à une demande plus ciblée. La part importante de propriétaires (77,4 %) et de résidences principales (85 %) témoigne d’une stabilité dans le tissu résidentiel, avec un faible taux de locataires (21,4 %).
Côté éducation, Baigts-de-Béarn dispose d’une école primaire publique, située à environ 15 minutes à pied (904 secondes) ou 3 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Les établissements secondaires, tels que collèges et lycées, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, à Orthez, offrant un large choix d’options scolaires.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures comme le Centre Hospitalier d’Orthez et la Clinique Labat sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
En termes de transports, Baigts-de-Béarn ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles d’Orthez et de Puyoô, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
L’environnement naturel est valorisé par cinq équipements sportifs, qui participent à une vie locale active et conviviale. Le climat local, avec environ 322 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable, propice à une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,5 %, avec une part active de la population à 64 %. Ces chiffres reflètent une économie locale modérée, mais soutenue par une population engagée.
Dans l’ensemble, Baigts-de-Béarn séduit par son authenticité, son cadre de vie calme et ses infrastructures suffisantes pour répondre aux besoins quotidiens, faisant de cette commune un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baigts-de-Béarn
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baigts-de-Béarn ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Baigts-de-Béarn est de 2 146 €, avec des prix variant entre 1 324 € et 3 416 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 3 818 €, avec un minimum de 2 883 € et pouvant atteindre jusqu’à 5 727 € pour les biens les plus recherchés.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Baigts-de-Béarn ?
L’estimation précise d’un bien prend en compte le prix moyen au m², la localisation, la surface, l’état général et les spécificités du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quels sont les critères à considérer pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien ?
Pour optimiser le prix d’achat d’un bien ancien, il est conseillé de négocier le prix de vente, comparer plusieurs biens, et considérer les frais annexes comme les frais de notaire et de financement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut aussi aider à identifier les bonnes affaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Baigts-de-Béarn ?
La commune dispose d’une école primaire publique facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines comme Orthez, à environ 10-12 minutes en voiture.
Quelle est l’offre médicale autour de Baigts-de-Béarn ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs établissements de santé sont proches, notamment le Centre Hospitalier d’Orthez et la Clinique Labat, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Baigts-de-Béarn ?
Les gares d’Orthez et de Puyoô sont à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pau, Biarritz et Tarbes, situés à environ 45 minutes en voiture.
Le marché immobilier à Baigts-de-Béarn est-il dynamique ?
Avec une majorité de maisons (89 %) et un taux de propriétaires élevé (77,4 %), le marché local est stable, offrant une bonne opportunité pour un investissement immobilier équilibré.
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