Prix au m² Mourenx : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mourenx, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 656 € le m², avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 866 € et un maximum de 2 194 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des logements rénovés offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à environ 941 €. Les ventes récentes montrent une amplitude allant de 495 € à 1 247 € le mètre carré, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix justes reflètent un équilibre entre qualité de vie, attractivité locale et accessibilité, rendant Mourenx intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Mourenx : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳
Mourenx, avec ses 5 846 habitants et une moyenne d’âge de 46,49 ans, est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine industriel marqué, notamment par son passé dans la production de matériaux et la chimie, a façonné une identité locale forte. Cette histoire se ressent dans le paysage urbain et les structures qui rythment la vie quotidienne des Mourenxois.
La ville offre un cadre de vie agréable, où la proximité des commerces, des services et des espaces verts contribue au bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des balades dans son unique parc et des onze équipements sportifs répartis sur le territoire.
Côté éducation, Mourenx dispose d’une offre complète et adaptée aux familles : trois écoles maternelles (Charles Moureu, Kergomard et Charles de Bordeu) sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. La scolarité se poursuit avec un collège (Jean Moulin) et deux lycées, dont le lycée Albert Camus, également universitaire. Cette présence d’établissements variés garantit un parcours scolaire fluide pour les jeunes familles.
Bien que Mourenx ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier d’Orthez ou la clinique Labat, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes d’accessibilité, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais les gares d’Artix et d’Orthez sont situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Pau Pyrénées reste également accessible pour les voyages plus lointains.
Analyse des quartiers les plus demandés à Mourenx 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Mourenx. Néanmoins, les zones proches des écoles et des commodités, ainsi que celles offrant un cadre calme avec accès aux espaces verts, sont généralement prisées. Les secteurs favorisant un bon équilibre entre vie familiale, services et transports sont naturellement plus attractifs.
Répartition du logement et dynamique économique
À Mourenx, la répartition des types de logement montre une prédominance des appartements, qui représentent 63 % du parc immobilier, contre 37 % pour les maisons. Cette configuration correspond à une population où 57,6 % des habitants sont locataires, tandis que 41,1 % sont propriétaires. Cette dynamique traduit un marché locatif actif et une forte proportion de résidences principales, qui atteignent 84,3 %, signe d’une population stable et investie dans sa commune.
Le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 160 €, mais le taux de chômage reste élevé, à 18,4 %. La population active représente 56,8 % de l’ensemble, ce qui souligne un potentiel de retour à l’emploi et des opportunités liées à l’économie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mourenx ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Mourenx ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 656 € le m², avec un minimum autour de 866 € et un maximum de 2 194 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 941 € le m², variant entre 495 € et 1 247 € selon le bien et son emplacement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Mourenx ?
Les appartements constituent 63 % du parc immobilier, tandis que les maisons représentent 37 %. Cela correspond à un marché plutôt orienté vers le logement collectif.
Comment est l’offre scolaire à Mourenx ?
La ville propose trois écoles maternelles, un collège, deux lycées et un établissement universitaire, assurant une scolarité complète de la petite enfance à l’enseignement supérieur à proximité.
Comment le DPE influence-t-il un achat immobilier à Mourenx ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute transaction. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, ce qui est essentiel pour anticiper les coûts futurs et la valeur du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mourenx ?
Bien que Mourenx ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares d’Artix et d’Orthez sont facilement accessibles en voiture. L’aéroport de Pau Pyrénées est également proche pour les trajets nationaux ou internationaux.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Mourenx ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du logement, la superficie et les caractéristiques techniques sont des critères capitales. Comparer avec les prix au m² pratiqués localement est indispensable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Mourenx ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un bon dossier bancaire et un taux d’endettement raisonnable.
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