Prix au m2 Viellenave-d'Arthez : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Viellenave-d'Arthez
À Viellenave-d'Arthez, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 228 € par m², avec des extrêmes allant de 1 066 € à 3 318 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 664 €, avec un minimum de 1 852 € et un maximum proche de 3 310 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur localisation souvent plus centrale ou spécifique.
Ces chiffres donnent un aperçu précieux pour estimer la valeur réelle des biens à Viellenave-d'Arthez et ainsi orienter votre projet d’achat immobilier avec des données justes et locales.
Introduction sur Viellenave-d'Arthez : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Viellenave-d'Arthez est une commune qui porte en elle un riche héritage historique et un charme rural marqué. Avec seulement 227 habitants, la ville offre une atmosphère calme où l’âge moyen de la population est d’environ 41 ans, favorisant un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Viellenave-d'Arthez est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un seul équipement sportif disponible, reflétant une vie locale où la nature et la simplicité priment. Le climat y est doux, avec une moyenne de 298 mm de précipitations par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant des options variées pour les familles. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à un peu plus de 1 000 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 900 à 1 400 secondes en voiture, garantissant un accès aux cursus scolaires essentiels.
Pour la santé, aucun hôpital n’est implanté à Viellenave-d'Arthez même, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité existent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Pau et des établissements spécialisés à moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares importantes, telles que la gare d’Artix et celle de Pau, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et zones économiques voisines.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, avec 99 % du parc immobilier, et une majorité de propriétaires (80,6 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. La proportion élevée de résidences principales (92,1 %) confirme que Viellenave-d'Arthez est avant tout une commune où il fait bon vivre au quotidien.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,7 %, tandis que la population active représente près de 80 % des habitants, traduisant un tissu social actif et engagé, propice à la vie et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Viellenave-d'Arthez 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Viellenave-d'Arthez, compte tenu de sa taille modeste et de la faible segmentation urbaine. La commune se caractérise donc par un marché immobilier homogène sans distinction nette entre quartiers. Cette homogénéité garantit une cohérence dans la valorisation des biens, sans disparités marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viellenave-d'Arthez ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Viellenave-d'Arthez ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 228 € par m², avec des variations entre 1 066 € et 3 318 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Viellenave-d'Arthez ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local afin d’établir un prix cohérent avec vos objectifs.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Viellenave-d'Arthez ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), prêts accession Action Logement, ou prêts conventionnés, assortis parfois d’aides locales. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider sur ces dispositifs.
Comment estimer la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Viellenave-d'Arthez ?
En moyenne, un retour sur investissement prend entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local, des loyers perçus, et des charges liées à la gestion et à la rénovation du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Viellenave-d'Arthez ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Viellenave-d'Arthez ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et un cadre privilégié pour un achat en résidence principale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Viellenave-d'Arthez ? 🚀
Pour réussir votre achat immobilier à Viellenave-d'Arthez, rien ne vaut un accompagnement personnalisé. Nos conseillers, forts de leur expertise locale, vous aideront à affiner votre budget, à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à suivre chaque étape de votre acquisition.
N’attendez plus : contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Viellenave-d'Arthez vous attend ! 🏠✨
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