Prix au m2 Aussevielle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aussevielle
Le marché immobilier à Aussevielle présente des caractéristiques intéressantes aussi bien pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2164 €, avec un prix minimum constaté à 1646 € et un prix maximum pouvant atteindre 2508 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre variée, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le marché montre une fourchette plus large et des prix plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 3994 €, un prix bas à 2976 € et un pic à 5937 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Aussevielle, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, ainsi que par la qualité des prestations proposées dans les logements collectifs.
Pour mieux situer ces tarifs, il est utile de comparer avec les villes voisines telles que Lescar, où les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures, de la proximité des transports et des services disponibles, offrant ainsi plusieurs opportunités d’investissement à proximité immédiate d’Aussevielle.
Introduction à la ville d’Aussevielle : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Aussevielle est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine historique, témoignant d’un passé marqué par des traditions locales fortes et des bâtiments typiques de la région. Ce cadre historique contribue à l’identité singulière de la ville et en fait un lieu apprécié pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Avec une population d’environ 813 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, Aussevielle offre une ambiance conviviale où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La ville est caractérisée par un environnement naturel préservé, avec un parc et jardin accessible aux habitants, ainsi que deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et équilibrée.
Sur le plan éducatif, Aussevielle dispose d’une école primaire publique, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment le Collège Simin Palay et le Lycée Jacques Monod, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un parcours scolaire complet aux enfants de la commune.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont la Polyclinique Marzet à Billère, offrant un réseau de soins adapté aux besoins des habitants.
L’accessibilité de la ville est également facilitée par la proximité de la gare de Pau et de l’aéroport de Pau Pyrénées, situés à environ 10 et 20 minutes en voiture respectivement, ce qui rend Aussevielle bien connectée aux grandes agglomérations régionales.
Le climat y est doux, avec une moyenne de 298 mm de précipitations par mois et environ 133 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des activités de plein air.
La répartition du logement à Aussevielle est très claire : toutes les habitations sont des maisons individuelles, ce qui traduit un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité. Avec un taux de propriétaires élevé à 88,7 % et un taux de locataires faible à 10,9 %, la commune présente un tissu résidentiel stable, principalement composé de résidences principales (91,6 %), ce qui est un indicateur fort de la qualité du cadre de vie local.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %, soulignant une situation économique relativement équilibrée et des perspectives d’emploi stables dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aussevielle ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aussevielle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aussevielle est de 2164 €, avec des variations allant de 1646 € à 2508 € selon le type de bien, son état et sa localisation précise.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Aussevielle ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché immobilier local, caractéristiques du bien et prestations. Un conseiller immobilier de Square Habitat analyse ces facteurs pour fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le profil du marché immobilier à Aussevielle ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec peu d’appartements disponibles, ce qui explique les prix plus élevés pour ces derniers. Le parc immobilier est stable avec une forte proportion de propriétaires.
Quels sont les équipements scolaires à Aussevielle ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels moyens de transport desservent Aussevielle ?
Aussevielle est bien desservie par la proximité des gares de Pau et d’Artix, ainsi que par l’aéroport de Pau Pyrénées, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le climat à Aussevielle ?
Le climat est tempéré avec une moyenne mensuelle de 298 mm de pluie et 133 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Peut-on investir dans un terrain ou un lotissement à Aussevielle ?
Le marché des terrains est plus limité, la commune étant principalement composée de maisons. Cependant, il est possible de trouver des opportunités de lotissements dans les environs, notamment vers Lescar, qui présente un marché plus développé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Aussevielle ?
La rentabilité dépend du bien, de son emplacement et de la gestion locative. En moyenne, le retour sur investissement dans l'ancien se situe entre 10 et 15 ans, prenant en compte la valorisation du bien et le rendement locatif.
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