Prix au m2 Lée : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lée, le marché immobilier affiche des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'élève à environ 3 028 €, avec des variations notables : le prix le plus bas est à 1 477 € par m² tandis que le prix maximal atteint 4 650 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 880 €, avec un prix minimum de 1 469 € et un prix maximum qui peut atteindre 3 953 € par mètre carré. Ces données permettent d’évaluer précisément la valeur des biens en fonction de leur typologie et d’ajuster votre budget immobilier en conséquence.
Introduction sur la Lée : un cadre de vie riche et authentique 🌿
La ville de Lée se distingue par son identité patrimoniale forte, marquée par un héritage historique qui façonne son charme unique. Ce patrimoine contribue à l’attrait de la commune, offrant un environnement où histoire et modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 266 habitants et un âge moyen de 45,26 ans, Lée propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie convivial et une ambiance de village tout en restant proche des commodités nécessaires.
Lée bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme et bien entretenu, avec un climat tempéré où les précipitations moyennes sont de 298 mm par mois et une exposition au soleil d’environ 133 heures par mois. Cette douceur climatique participe au confort quotidien des habitants.
Côté éducation, Lée dispose d’une offre scolaire principalement orientée vers les plus jeunes, avec une école maternelle regroupant plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied, comme l’École Primaire Jules Verne située à environ 202 secondes en voiture du centre-ville. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Lée, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité. Le Centre Hospitalier des Pyrénées est accessible en moins de 7 minutes en voiture, de même que la Clinique Princess, offrant ainsi une couverture sanitaire complète.
Lée bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches, telles que la Gare de Pau, située à environ 671 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, ceux de Pau Pyrénées ou Tarbes Lourdes sont à une distance raisonnable, assurant une desserte aérienne adaptée.
L’environnement sportif est bien représenté avec trois équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et saine pour les habitants. La proportion importante de maisons dans la commune, soit 97 %, témoigne d’un habitat privilégié pour les familles et ceux en quête d’espace.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,2 %, et plus de 69,8 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), ce qui traduit un attachement fort à leur résidence principale, représentant 93,9 % des logements.
Les quartiers les plus demandés à Lée 🏘️
La ville de Lée ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts connus publiquement pour leur demande particulière. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre paisible et recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lée
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lée est de 3 028 €, avec un minimum de 1 477 € et un maximum pouvant atteindre 4 650 € selon le secteur et les prestations.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Lée ?
Les prix à Lée sont stables avec une légère tendance à la hausse, portée par la qualité du cadre de vie et la demande pour les maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Lée ?
Pour un appartement, le prix moyen tourne autour de 2 880 € le m², avec des prix variant entre 1 469 € et 3 953 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Lée ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local, afin de prendre en compte les spécificités du bien et du secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Lée ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, les prestations proposées et la dynamique locale sont les principaux facteurs qui impactent les prix au mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Lée ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable.
Quels sont les atouts de Lée pour un investissement immobilier ?
Lée offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique, une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales proches, ainsi qu’un marché immobilier dominé par des maisons, idéal pour les familles.
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