Prix au m2 Gelos : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gelos
À Gelos, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité accessible et dynamique, tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 173 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 366 € jusqu’à un maximum de 3 316 €. Ce large éventail permet d’envisager différentes options selon la localisation précise et le type de bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, se situant autour de 2 046 €, avec un prix plancher à 1 292 € et un plafond à 3 135 €. Ces chiffres traduisent une offre immobilière équilibrée, adaptée aux besoins des acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
Ce positionnement tarifaire, ni trop élevé ni trop bas, offre une véritable opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix dans un cadre de vie apprécié.
Introduction sur Gelos : Un cadre de vie alliant patrimoine, services et qualité 🌳
La ville de Gelos s’inscrit dans une riche histoire locale qui façonne son identité et son charme. Forte d’une population de 3 609 habitants, avec un âge moyen de 44,75 ans, Gelos présente un profil équilibré entre jeunes familles et retraités, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et active.
Le cadre de vie à Gelos est apprécié pour son environnement paisible, mêlant espaces verts et commodités de proximité. La présence d’un parc et de quatre équipements sportifs offre aux habitants des lieux propices à la détente et à la pratique d’activités physiques, contribuant à un mode de vie sain. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois accompagnée de 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Gelos dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, plusieurs établissements secondaires sont situés à proximité, dont le Collège Ernest Gabard, le Collège la Salle - Saint-Joseph, et le Collège des Lavandières. Pour le niveau lycée et universitaire, Gelos bénéficie d’un lycée professionnel de l’habitat et de l’industrie, ainsi que d’écoles professionnelles privées, ce qui est un atout important pour les familles souhaitant un parcours scolaire complet sur place ou à proximité.
Sur le plan de la santé, même si Gelos ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, tels que la Polyclinique Marzet et le centre de dialyse Nephrocare Béarn. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans grande contrainte.
En termes de transport, Gelos ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, mais la ville est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Croix du Prince et la Gare de Pau, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Pau Pyrénées est accessible en voiture en un peu moins de 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour les voyages réguliers.
Répartition du logement et dynamisme économique à Gelos
La majorité des logements à Gelos sont des maisons, représentant 68 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 32 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 67,8 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, complétée par un taux de résidences principales de 90,7 %. Le taux de locataires, à 30,3 %, témoigne d’une offre locative suffisante pour répondre à différents profils d’habitants.
Sur le plan économique, Gelos affiche un revenu mensuel moyen de 2 626 €, avec une population active représentant 67,6 % de la population totale. Le taux de chômage est de 10,3 %, ce qui invite à une certaine prudence, mais reste dans une fourchette compatible avec une vie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Gelos 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Gelos. En revanche, on peut souligner que les secteurs proches des écoles maternelles et secondaires, ainsi que les zones offrant un accès rapide aux parcs et équipements sportifs, sont généralement très prisés. Ces quartiers attirent les familles en quête d’un environnement calme et bien équipé. Par ailleurs, les zones résidentielles offrant un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements séduisent une large gamme d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gelos ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gelos ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gelos est de 2 173 €, avec une fourchette allant de 1 366 € à 3 316 €, ce qui permet d’envisager différents budgets selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² à Gelos ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et de consulter un professionnel disposant d’une expertise en immobilier à Gelos. Cela garantit une évaluation juste, tenant compte des spécificités du marché.
Quels sont les critères pour acheter un appartement à Gelos ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Le prix moyen au m² des appartements est de 2 046 €, ce qui reflète une offre accessible pour différents profils.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Gelos ?
Investir dans l’immobilier ancien à Gelos peut être judicieux, surtout en ciblant des biens proches des infrastructures scolaires et sportives. La rénovation énergétique permet aussi d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Gelos ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous orienter vers les aides adaptées.
Quels sont les points d'attention avant d'acheter un bien à Gelos ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). La connaissance précise du marché local est indispensable pour un achat serein.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Gelos ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer les mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Cela aide à définir votre capacité d’emprunt avant votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Gelos ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’être accompagné dans les démarches et de rester conforme aux réglementations en vigueur, notamment sur les diagnostics et la fiscalité immobilière.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gelos pour réussir votre projet immobilier ! 📞✨
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