Prix au m2 Artigueloutan : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Artigueloutan, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 571 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 028 € à un prix maximal de 3 761 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 216 €. Là aussi, l’écart est notable avec un prix plancher à 1 660 € et un sommet pouvant atteindre 3 186 € le m². Ces données traduisent un marché accessible tout en conservant des biens de qualité, adaptés à différents profils d’acheteurs.
La répartition des logements à Artigueloutan est très majoritairement favorable aux maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance explique en partie les prix au m² observés, plus élevés dans l’ancienneté et la surface des maisons. La ville compte un taux de propriétaires important, avec 86,4 % contre seulement 12,2 % de locataires, soulignant un fort ancrage résidentiel et une stabilité du tissu local.
Introduction sur la ville d’Artigueloutan 🏘️🌿
Artigueloutan est une commune qui conjugue patrimoine historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population d’environ 1 100 habitants, elle affiche un âge moyen de 41,43 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie stable est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
Le village bénéficie d’un riche héritage culturel qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, intimement liée au patrimoine régional, se ressent dans l’architecture et les traditions qui rythment la vie quotidienne. Cette authenticité attire particulièrement les acquéreurs sensibles à un environnement où le charme du passé rencontre la modernité.
Le cadre de vie à Artigueloutan est caractérisé par un environnement calme, avec un climat tempéré — environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel — offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Les équipements sportifs sont bien présents avec 4 infrastructures dédiées, permettant aux habitants de profiter pleinement de leur temps libre.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville — à environ 105 secondes à pied ou 65 secondes en voiture — ainsi que deux autres écoles primaires situées un peu plus loin, offrant un choix adapté aux familles avec enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Pau et ses environs, à une distance raisonnable en voiture (entre 10 et 15 minutes). Les établissements supérieurs, notamment des écoles spécialisées et centres de formation, sont également accessibles à Pau, renforçant l’attractivité éducative de la zone.
En matière de santé, bien qu’Artigueloutan ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité. Le Centre Hospitalier des Pyrénées est à moins de 13 minutes en voiture du centre, tandis que des cliniques spécialisées et centres de dialyse complètent cette offre sanitaire locale.
La ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Pau et les environs. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Pau Pyrénées, sont également à une distance raisonnable, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non communiqué, la population active représente une part importante de la commune, soit 69,7 %, avec un taux de chômage à 8,5 %. Ces chiffres suggèrent un marché du travail accessible, tout en tenant compte des défis locaux.
Les quartiers les plus demandés à Artigueloutan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Artigueloutan. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et une majorité de résidences principales (94,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels classiques, proches des écoles et des équipements sportifs, sont naturellement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artigueloutan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Artigueloutan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Artigueloutan est d’environ 2 571 €, avec des variations allant de 1 028 € à 3 761 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 2 216 € le m², avec des prix variant entre 1 660 € et 3 186 €, en fonction de la localisation et de l’état du logement.
Quels sont les avantages d’acheter à Artigueloutan ?
Artigueloutan offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, des équipements sportifs, et une proximité avec les écoles et infrastructures médicales à Pau. C’est une commune idéale pour les familles recherchant qualité de vie et accessibilité.
Comment connaître la surface exacte de mon futur bien ?
La surface habitable est généralement indiquée dans les documents officiels de vente. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut réaliser une visite et une étude comparative, vous aidant à déterminer un prix juste au m².
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des dispositifs locaux. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne pour identifier les solutions adaptées à votre profil.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu pour tout achat immobilier. Ce délai démarre à la réception du compromis signé et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Artigueloutan ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier, et déduire la valeur des biens mobiliers sont des pistes à envisager. Les frais de notaire restent à considérer, mais peuvent être optimisés avec un accompagnement adapté.
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