Prix au m2 Meillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meillon, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2441 € par mètre carré, avec des écarts allant de 971 € en prix minimum à 3783 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de constructions plus anciennes ou récentes, ainsi que leur état et leur emplacement précis.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2866 €, avec un prix minimum à 1519 € et un prix maximum atteignant 3942 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une certaine demande pour les logements plus compacts et souvent situés dans des zones stratégiques de Meillon.
Ces prix au m² reflètent une tendance cohérente avec l’attractivité de Meillon, offrant des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs de maisons que pour ceux qui privilégient les appartements.
Introduction sur Meillon : Un cadre de vie paisible et bien équipé 🌳🏫
Meillon est une commune au charme certain, marquée par son histoire et son patrimoine local qui contribuent à forger son identité unique. Cette petite ville d’environ 948 habitants, avec un âge moyen de 42,7 ans, propose un environnement calme et familial, idéal pour les personnes cherchant à s’installer dans un cadre apaisant.
La ville bénéficie d’une bonne offre éducative avec notamment une école primaire accessible en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que Meillon ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes — ce qui garantit une continuité éducative satisfaisante pour les jeunes habitants.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales comme la Nephrocare Béarn ou le Centre Hospitalier des Pyrénées se trouvent à proximité, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, Meillon est desservie par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare d'Assat et celle de Pau, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Meillon est agrémenté par trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un environnement sain. Le climat doux, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, ajoute au confort de vie.
Meillon se distingue par un tissu économique local dynamique malgré un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active représentant 74,5 % des habitants. La ville se caractérise par une forte proportion de maisons (95 %) comparées aux appartements (5 %), et un parc immobilier majoritairement occupé par des propriétaires (85,3 %) plutôt que des locataires (11,2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), renforçant le sentiment de stabilité dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Meillon 🏘️
Basé sur des données vérifiables, voici un aperçu des secteurs les plus recherchés à Meillon :
- Secteurs proches des écoles primaires : très prisés par les familles pour leur proximité aux établissements scolaires.
- Zones résidentielles calmes à dominante pavillonnaire : recherchées pour leur tranquillité et la qualité de vie qu’elles offrent.
- Espaces proches des gares et axes routiers : attractifs pour les actifs souhaitant un accès rapide aux transports.
Ces quartiers combinent accessibilité, cadre de vie agréable et commodités, ce qui explique leur forte demande sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meillon 🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Meillon pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Meillon est d’environ 2441 €, avec des prix pouvant varier de 971 € à 3783 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Meillon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2866 €, avec une fourchette allant de 1519 € à 3942 €. L’estimation doit prendre en compte l’état du logement, son emplacement et les équipements à proximité.
Quels sont les critères importants pour calculer le prix au m² ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les espaces verts influencent fortement le prix au m2.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Meillon ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du remboursement et le coût de l’assurance prêt. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Quels sont les établissements scolaires à Meillon ?
Meillon dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à moins de 20 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Meillon ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et assure une meilleure rentabilité locative.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Meillon ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt, choisir une assurance prêt adaptée et anticiper les frais de notaire peuvent contribuer à réduire le coût global de l’achat.
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🏡 Meillon vous offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine, nature et infrastructures — un lieu où investir dans l’immobilier prend tout son sens.
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