Prix au m2 Poey-de-Lescar : Comprenez les tendances pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Poey-de-Lescar, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2291 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 916 € et atteindre un maximum de 3133 €. Cette amplitude reflète un éventail de biens diversifiés, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes mieux équipées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, oscillant autour de 2722 €, avec un prix minimum constaté à 1964 € et un prix maximal à 3257 €. Cette différence de tarif s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Poey-de-Lescar, où seulement 3 % des logements sont des appartements, contre 97 % de maisons, ce qui rend ces biens particulièrement prisés.
Pour mieux situer Poey-de-Lescar dans son environnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier en fonction de leur attractivité et de leur offre immobilière spécifique.
Introduction à Poey-de-Lescar : Un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏫
Poey-de-Lescar est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, qui contribuent à forger une identité forte et authentique. Cette ville, riche de son passé, offre un cadre idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 1860 habitants et un âge moyen de 41,81 ans, Poey-de-Lescar présente une démographie équilibrée qui favorise une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %) et résident dans des logements principaux (94,5 %), ce qui souligne un tissu social stable et attaché à son territoire.
Côté éducation, Poey-de-Lescar dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire à environ 20 minutes de marche du centre-ville, ainsi que d’autres établissements secondaires situés à proximité dans les communes voisines. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, la proximité de plusieurs établissements à Pau et dans les environs assure un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
En matière de santé, même si Poey-de-Lescar ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment « Les Jeunes Chênes » ou la Polyclinique Marzet, situés à moins de 15 minutes, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est complété par la proximité de gares telles que la Gare d’Artix ou la Gare de Pau, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Pau Pyrénées à environ 16 minutes, facilitant les déplacements au quotidien et les voyages.
L’environnement de Poey-de-Lescar se caractérise par un climat agréable avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, propice à une vie extérieure agréable. La ville offre également 3 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui peut être compensé par la proximité de la nature alentour.
Enfin, Poey-de-Lescar se distingue par sa qualité de vie paisible, son tissu résidentiel majoritairement constitué de maisons individuelles, et son accès facilité aux infrastructures éducatives, médicales et de transport. Ces éléments en font une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Poey-de-Lescar 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Poey-de-Lescar. Néanmoins, on sait que la majorité des logements étant des maisons (97 %), les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles bénéficient d’une forte attractivité. Cette préférence est liée à la recherche d’espaces plus grands, adaptés aux familles, et à un cadre de vie calme. Les zones proches des écoles primaires et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles avec enfants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poey-de-Lescar
Comment connaître le prix au m² à Poey-de-Lescar ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien : environ 2291 € pour une maison et 2722 € pour un appartement. Ces valeurs reflètent la dynamique locale et vous aideront à situer votre projet d’achat dans le marché actuel.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Poey-de-Lescar ?
Au-delà du prix, considérez l’état général du bien, son emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le potentiel d’aménagement. Pensez aussi au diagnostic de performance énergétique (DPE), essentiel pour anticiper les coûts liés à l’énergie.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une solution efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour le rendre plus attractif. Organiser l’espace pour valoriser chaque pièce facilite la projection des acheteurs.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais peut engendrer des coûts de rénovation importants.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est utile, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous garantit une compréhension claire des obligations et des changements récents.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Poey-de-Lescar ?
En tenant compte des taux d’intérêt, des frais et de la dynamique locale, le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Anticipez les travaux de rénovation, vérifiez l’état structurel du bien, et considérez la performance énergétique. L’aide d’un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options et aides financières.
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