Prix au m2 Aubertin : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubertin, le marché immobilier présente des valeurs claires et justes qui vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2141 € par mètre carré, avec des variations allant de 1581 € en prix minimum jusqu’à 2781 € au prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres et l’attractivité variable des quartiers.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2011 €, oscillant entre 1501 € et 2624 €. Ces écarts traduisent les différences de superficie, d’état, et de proximité des commodités. Connaître ces valeurs vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur logement ou d’estimer votre bien actuel, pour une transaction au juste prix.
Introduction sur la ville d’Aubertin 🏘️
Aubertin est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Située dans un cadre paisible, elle offre à ses 652 habitants une qualité de vie appréciée, avec une population dont l’âge moyen est de 47,19 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature, propice à un environnement familial et serein.
Cette ville se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par des espaces naturels préservés et une ambiance conviviale. Aubertin est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100% du parc immobilier, ce qui correspond à une préférence pour le calme et l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 94,3%, tandis que les locataires représentent une faible part, seulement 3,9%. La majorité des logements (85,1%) sont des résidences principales, ce qui démontre un fort ancrage des habitants dans la commune.
Côté éducation, Aubertin dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, accessible à pied en moins de 4 minutes, ainsi que d’autres établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement primaire et secondaire dans les environs. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aubertin, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment la Polyclinique Marzet à Billère, à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins de suite et de réadaptation, garantissant une bonne couverture santé.
Concernant les transports, Aubertin ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec l’Aéroport de Pau Pyrénées, à environ 30 minutes en voiture, et plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes et la mobilité des habitants.
L’environnement local est calme et agréable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre 2 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, bien adapté aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre nature et dynamisme.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,8% des habitants, avec un taux de chômage de 9,5%, ce qui reflète un contexte économique qui mérite attention mais reste stable. L’activité locale et la qualité de vie font d’Aubertin un lieu intéressant pour investir, notamment en maisons, compte tenu de son profil résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubertin ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubertin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubertin est de 2141 €, avec des prix pouvant varier entre 1581 € et 2781 € selon le quartier et les prestations du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Aubertin ?
Aubertin est une commune essentiellement composée de maisons individuelles (100%), avec très peu d’appartements, ce qui convient à ceux qui recherchent un cadre paisible et spacieux.
Comment est le cadre de vie à Aubertin ?
La ville offre un cadre de vie calme avec peu de nuisances urbaines, une population stable et une bonne accessibilité aux équipements scolaires et sportifs, tout en étant proche des infrastructures de santé et des transports.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour enfants à Aubertin ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle publique très proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont à quelques minutes en voiture dans les environs.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Aubertin ?
Bien qu’Aubertin ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Pau Pyrénées sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer le prix de ma maison à Aubertin ?
Pour une estimation précise du prix de vente au mètre carré à Aubertin, il est recommandé de s’appuyer sur les données locales et de faire appel à une expertise en immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et l’évolution du marché local.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m2 à Aubertin ?
Le prix au m2 dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation dans la ville, de la proximité des commodités, ainsi que de la conjoncture économique locale et régionale.
Comment se passe une estimation immobilière à Aubertin ?
Une estimation immobilière prend en compte les prix moyens observés sur le marché, les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général), et la connaissance fine du secteur pour proposer un prix juste et réaliste.
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