Prix au m2 Aubertin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubertin
À Aubertin, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 519 €, avec un prix minimum constaté à 1 158 € et un maximum pouvant atteindre 4 745 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi plusieurs possibilités selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, à 2 148 €, avec des extrêmes allant de 1 244 € à 3 055 €. Ces différences s’expliquent notamment par la taille, l’état du logement et la localisation précise dans Aubertin.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée réaliste des tarifs pratiqués au m2, élément clé pour préparer une estimation ou une acquisition réussie dans cette commune.
Introduction à Aubertin : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Aubertin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, façonnant une identité locale forte. Ce village, qui compte environ 662 habitants avec un âge moyen de 47,35 ans, offre un cadre de vie paisible, apprécié notamment par les familles et les retraités. La population, bien ancrée, bénéficie d’un environnement calme où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre général d’Aubertin se caractérise par un équilibre entre espaces naturels et infrastructures de proximité. La commune propose une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant aux familles un accès facile à l’éducation primaire. Pour le collège ou le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Jeliote et le Lycée Jacques Monod, offrant ainsi un choix diversifié pour les scolarités secondaires.
Côté santé, bien qu’Aubertin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, comme la Polyclinique Marzet à Billère accessible en moins de 21 minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier d’un suivi médical complet sans devoir se déplacer très loin.
En termes de transports, la commune est desservie par des gares proches, dont la Gare de Gan et la Gare de Pau, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Pau Pyrénées, sont également à une distance raisonnable pour les voyageurs.
L’environnement à Aubertin est marqué par un climat doux, avec en moyenne 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents et pour une vie en extérieur très agréable.
Enfin, Aubertin se distingue par une forte proportion de maisons (100 %) et une prédominance de propriétaires (94,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au patrimoine local. La majorité des logements (85,1 %) sont des résidences principales, soulignant une vie de quartier vivante et durable.
Les quartiers les plus demandés à Aubertin
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers à Aubertin, car la commune ne comporte pas de divisions urbaines formelles ou reconnues comme quartiers distincts. Cependant, le marché immobilier repose essentiellement sur des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubertin
Quels sont les prix au m² pour une maison à Aubertin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubertin est d’environ 2 519 €, avec des variations entre 1 158 € et 4 745 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aubertin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 148 € par m². Pour une estimation précise, il est important de considérer le nombre de pièces, l’état général et la proximité des commodités.
Quels sont les avantages d’investir à Aubertin ?
Aubertin offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une population stable, ce qui assure une demande constante pour les maisons. La qualité des infrastructures scolaires et la proximité des services médicaux et transports renforcent son attractivité.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Aubertin ?
Investir dans l’immobilier ancien à Aubertin peut être rentable grâce à des prix abordables et un fort taux de propriétaires. Des travaux de rénovation ciblés améliorent la valeur locative et la revente. La localisation dans un village calme mais bien desservi est un atout majeur.
Quel est le profil type des habitants d’Aubertin ?
Avec une population de 662 habitants et un âge moyen de 47 ans, Aubertin attire des familles et des personnes cherchant un cadre de vie tranquille, avec un fort taux de propriétaires (94,3 %).
Y a-t-il des écoles à Aubertin ?
Oui, Aubertin dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer à Aubertin ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, des gares proches comme celles de Gan et Pau facilitent les déplacements régionaux. L'aéroport de Pau Pyrénées est aussi accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Quel est le loyer moyen à Aubertin ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais avec un taux de locataires très bas (3,9 %), le marché locatif est limité, ce qui favorise plutôt l’achat et la stabilité résidentielle.
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