Prix au m2 Billère : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Billère
À Billère, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 179 €, avec un prix plancher autour de 1 318 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 2 937 €. Ces variations traduisent la différence entre les quartiers, les prestations et l’état général des maisons.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré s’établit à 1 947 €, avec un prix minimum constaté à 1 186 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 645 €. Ce panel de prix offre une large gamme d’opportunités, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Ces données permettent d’évaluer raisonnablement votre budget et de comparer les opportunités immobilières selon les types de biens que vous souhaitez acquérir à Billère.
Introduction sur la ville de Billère : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Billère est une commune au patrimoine marqué, ancrée dans son histoire locale qui façonne son identité unique. Avec une population d’environ 13 866 habitants pour un âge moyen de 44,78 ans, cette ville allie dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins d’une population active, tout en conservant un environnement paisible pour les familles et les seniors.
Le cadre de vie à Billère est agréable, offrant un équilibre entre espaces verts et équipements urbains. La ville dispose de trois parcs et jardins, ainsi que 18 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et une vie communautaire active. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Billère propose une offre complète avec cinq écoles maternelles, dont l’École Maternelle Lalanne située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École Maternelle Publique des Marnières et l’École Maternelle Mairie. Pour le collège, les habitants peuvent compter sur plusieurs établissements à proximité, comme le Collège du Bois d’Amour, accessible à pied en quelques minutes, ainsi que le Collège Immaculée Conception et le Collège Saint-Dominique situés un peu plus loin. Si les lycées ne sont pas présents directement dans la commune, plusieurs lycées professionnels privés comme Montpensier et Beau-Frêne sont facilement accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Par ailleurs, la présence d’une université au sein du Lycée professionnel Beau-Frêne offre une offre de formation supérieure appréciable.
Côté santé, Billère est bien dotée avec un hôpital principal, la Polyclinique Marzet, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, complétée par des infrastructures spécialisées telles que le centre SSR Pédiatrique Le Nid Béarnais. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
L’accessibilité est également un atout, même si Billère ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire. La gare de Pau, située à moins de 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Pau Pyrénées est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 188 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 65,4 % des habitants. La répartition du logement montre que 29 % des biens sont des maisons contre 71 % d’appartements. La ville compte un taux de propriétaires de 48,8 % et un taux de locataires proche à 50,3 %, avec une grande majorité (89,9 %) de résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Quartiers les plus demandés à Billère 🏘️
Selon les données locales disponibles, les quartiers autour du centre-ville et ceux proches des établissements scolaires et infrastructures sportives attirent particulièrement. Ces secteurs sont prisés notamment pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Les zones proches de la Polyclinique Marzet et des espaces verts bénéficient aussi d’une forte demande, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
- Centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces et services.
- Secteur autour de la Polyclinique Marzet : recherché pour l’accès rapide aux soins.
- Quartiers proches des écoles maternelles et collèges : attractifs pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Billère
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Billère ?
Le prix moyen pour une maison oscille autour de 2 179 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 947 € par m². Ces tarifs varient en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Billère ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui se base sur des ventes récentes comparables, la localisation, l’état du bien et les prestations offertes. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut vous aider à obtenir une évaluation fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Billère ?
Les prix dépendent notamment du type de bien (maison ou appartement), de l’emplacement, de la proximité des écoles, des commerces, des transports, ainsi que de l’état général et des prestations du logement.
Comment connaître le prix des pièces dans un bien immobilier à Billère ?
Le prix au m² permet de calculer la valeur approximative selon la surface totale. La répartition des pièces, leur état et leur fonctionnalité influent aussi sur la valorisation globale du bien.
Quels sont les avantages d’acheter à Billère plutôt qu’à Pau ?
Billère offre un cadre de vie plus calme avec un bon équilibre entre urbanisme et nature, tout en restant proche de Pau, facilitant ainsi les déplacements et l’accès aux services plus importants.
Quels sont les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Billère ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement pour garantir leur transparence.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Billère ?
L’achat neuf implique des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale couvrant les dommages graves. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
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