Prix au m2 Jurançon : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jurançon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 237 €, avec des extrêmes situés entre 998 € et 3 934 €. Cette large fourchette illustre la variété des logements, allant de biens plus abordables à des demeures bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 083 €, avec des prix allant de 1 173 € à 3 282 €. Cette différence souligne les spécificités de chaque type de bien, où la surface, l’état et la situation influent sur la valorisation. Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces chiffres apportent un premier cadre réaliste pour estimer la valeur des biens à Jurançon.
La répartition du logement à Jurançon est presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), ce qui offre un choix varié aux acquéreurs. Le marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (55,8 %) et une part importante de résidences principales (87,8 %), témoignant d’un tissu résidentiel stable et dynamique.
Introduction à Jurançon : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
La ville de Jurançon, avec ses 7 063 habitants et un âge moyen de 46,22 ans, se distingue par un patrimoine riche et une identité qui lui est propre. Son histoire se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui contribuent à forger une atmosphère authentique et chaleureuse. Ces éléments attirent aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un environnement de qualité.
Jurançon offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et commodités. La ville bénéficie d’une bonne offre éducative avec six écoles maternelles, dont l’École Maternelle Louis Barthou, accessible en quelques minutes du centre-ville, trois collèges, et un lycée professionnel qui répondent aux besoins des familles locales. Cette présence d’établissements scolaires variés facilite l’installation des familles et valorise le secteur immobilier.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures proches comme la Polyclinique Marzet ou le centre de Soins de Suite & Réadaptation Les Acacias sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, Jurançon est desservie par une gare à proximité, la Gare de Croix du Prince, facilitant les connexions vers les villes voisines. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, la proximité avec l’Aéroport de Pau Pyrénées et les gares environnantes permet une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan environnemental, Jurançon ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais elle compense par ses sept équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre favorable à la vie en plein air.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 481 €, avec une population active de 62,8 % et un taux de chômage de 15 %. Ces données traduisent un marché du travail équilibré, bien que le taux de chômage reste à surveiller dans la perspective d’un investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Jurançon 🏘️
Basé sur des données vérifiables, voici une liste des quartiers les plus recherchés à Jurançon, avec leur justification :
- Centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.
- Secteur proche de la gare de Croix du Prince : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs.
- Quartier résidentiel historique : prisé pour son charme et son patrimoine authentique.
- Zone pavillonnaire récente : attirante pour les familles grâce à son calme et ses équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jurançon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Jurançon pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 237 €, avec des prix variant entre 998 € et 3 934 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 083 €, allant de 1 173 € à 3 282 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Jurançon ?
L’estimation repose sur des données locales, comparant les biens similaires vendus récemment, leur surface en m², et leur état. Une étude précise inclut aussi l’analyse des prix au m² pratiqués dans la commune et ses environs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jurançon ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler la transaction sans pénalité.
Quelles sont les réglementations clés pour un achat immobilier neuf à Jurançon ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur les équipements), et garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Jurançon ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des murs et mise en valeur des espaces permettent d’attirer rapidement les acheteurs.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Confiez votre mandat de vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales et fiscales. Il vous accompagne pour garantir que votre transaction respecte la réglementation en vigueur.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Jurançon ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet d’accéder aux données récentes sur les transactions immobilières. Par ailleurs, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
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